继今年2只新能源(yuán)公募REITs获(huò)批和4只REITs扩募获准后，又有两只解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音(zhǐ)公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月(yuè)25日晚间(jiān)，证监会官网显示，中金基金(jīn)旗下两(liǎng)只公募REITs产品——中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷产业园封闭(bì)式基(jī)础设施证券投资基(jī)金(jīn)（以(yǐ)下(xià)简(jiǎn)称“中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT”）、中金山高(gāo)集团高速(sù)公路封闭式基础设施证券投(tóu)资基(jī)金（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证监会准予注册的(de)批复，投资者布局(jú)公募(mù)REITs产品再(zài)有新选择。

　　又有两只公募REITs获(huò)批(pī)！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日，证(zhèng)监会官网(wǎng)信息显示，中金湖(hú)北科投光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金类(lèi)型(xíng)为契约(yuē)型(xíng)封闭(bì)式，基金合同期限(xiàn)为30年(nián)，准(zhǔn)予基金募集份(fèn)额总(zǒng)额为6亿份；中金山高REIT基金(jīn)合(hé)同期限为(wèi)19年(nián)，准予基(jī)金募(mù)集(jí)份额总额为(wèi)4亿份。

　　公告(gào)同时(shí)要求，中金基金(jīn)应自本批复(fù)下发之(zhī)日起6个月内(nèi)进行基金的募集活动，募集期限自基金(jīn)份(fèn)额(é)发(fā)售之日起不得超过3个(gè)月。

　　同时，要(yào)求基金管(guǎn)理人应会(huì)同基金(jīn)的销售机构(gòu)和上海证券交(jiāo)易所等(děng)，认真做好基金(jīn)的信息披露、路演推介、询价、定价、配售、认购、上(shàng)市交易、登记(jì)、会计核算、客户服务和(hé)募集准备等工作。通(tōng)过建立(lì)和完善内部合规控制制(zhì)度(dù)、风险防范机制和(hé)应急计划等措施，防范和化解基金募集和运作过(guò)程中的风险，保护基金份(fèn)额持(chí)有(yǒu)人的合法权益。

　　具(jù)体从(cóng)底层(céng)资(zī)产看，中金湖北科投(tóu)光谷REIT拟投(tóu)资(zī)的基础设施资产为位于湖北省武汉市东(dōng)湖高新区（又称(chēng)“中(zhōng)国？光谷”、简称(chēng)“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项(xiàng)目两处产业园(yuán)区资产(chǎn)，合计(jì)建筑(zhù)面(miàn)积17.44万平方米(mǐ)。基础设施资产毗邻(lín)光谷主干道光(guāng)谷大道及关山大道，周边配套齐(qí)全，产业氛围浓厚，资产运营成(chéng)熟稳定。

　　作(zuò)为中国首个(gè)国(guó)家级光(guāng)电(diàn)子信息产业基地核心载(zài)体、中国孵(fū)化(huà)器事业发源地的光谷光电子信息(xī)产业园的核心子(zi)园区，光谷软件园及互联网(wǎng)+项目重点围绕光通信、集成电路、软(ruǎn)件(jiàn)开发及金融创(chuàng)新服务等高(gāo)新技(jì)术产业，不断完善创新产业链，打造创(chuàng)新产业集群，其中光谷软件(jiàn)园是科(kē)技部(bù)认定的“国家火(huǒ)炬计划软(ruǎn)件产业基(jī)地”和商(shāng)务部认定的“中国服务外包(bāo)基地(dì)”。

　　中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT原始权益人(rén)湖北省(shěng)科技投资集团(tuán)有限公(gōng)司（“湖北科(kē)投”）是光谷区域最重要(yào)的投融资及(jí)建设主体，也是资产(chǎn)规模最(zuì)大(dà)的(de)国(guó)有企业。湖(hú)北科投聚焦产(chǎn)业投资、开发建设和资(zī)产运营，助力(lì)光谷区域产业集群建(jiàn)设和经济社会发展。

　　截至(zhì)2022年末(mò)，湖北科投已建成运营及(jí)在建的可租赁物业(yè)面积超过500万平方米，以产业研发楼和工(gōng)业厂房等产(chǎn)业园区类资产为主(zhǔ)，均为光谷(gǔ)片(piàn)区(qū)具(jù)有重(zhòng)要影响力和持续竞争力的优质物业，为基金提供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT发行后，由(yóu)湖(hú)北科投全资子公司武汉光谷资产(chǎn)投资管(guǎn)理有限(xiàn)公司作为外部管理机构(gòu)，与中(zhōng)金基(jī)金携手为基础设施项目的持续稳定(dìng)运营保驾护(hù)航。

　　而中金山(shān)高REIT拟投资(zī)的(de)基(jī)础设(shè)施资产为山东省鄄城县至(zhì)菏泽市高速公路（简(jiǎn)称(chēng)“鄄菏高(gāo)速”），该项(xiàng)目(mù)位于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄(juàn)菏高速是(shì)国家高(gāo)速公路网德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市(shì)的重(zhòng)要组成部分(fēn)，也是(shì)山东省“九纵五(wǔ)横一环七(qī)射多连”高速公路(lù)网最西边的“一纵”和(hé)绕山东(dōng)环线(xiàn)“一环”的重要组成(chéng)部分，是贯通鲁西、沟通(tōng)京津冀、连接(jiē)河南中原(yuán)腹地的(de)南(nán)北(běi)向省际大通道。

　　中金(jīn)山高REIT的原始(shǐ)权益人为山(shān)东高速集团有限公司（简称“山(shān)高集团”），外部管理机构为山(shān)东高速股份有限公(gōng)司（简称“山高股份”）。山高集团主(zhǔ)营业务(wù)涵盖高速公路、桥梁、铁路等多个(gè)交通基础设(shè)施领域的投资、建设、经(jīng)营和管(guǎn)理，截至2022年底，山高集团控股运营高速(sù)公路里程达8266公(gōng)里(lǐ)，其中山(解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音shān)东省内运营里程达(dá)6657公里，占全(quán)省(shěng)高速公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高(gāo)集团(tuán)旗下重要上(shàng)市平台，主要从事交(jiāo)通基础设施的投(tóu)资及运(yùn)营(yíng)，具(jù)有丰富的高速(sù)公路(lù)运营管理经(jīng)验和较强的管理(lǐ)能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来，中(zhōng)金基金将与(yǔ)山高集团(tuán)、山高股(gǔ)份一起，为中金山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基金相关负责人告诉(sù)记者，中金基金(jīn)通过扎实研究(jiū)与(yǔ)专业运作，积(jī)极参与公募REITs创(chuàng)新实践，助力(lì)中国基础(chǔ)设(shè)施REITs行(xíng)稳致远。未(wèi)来(lái)，中金基(jī)金(jīn)将继(jì)续加强(qiáng)公募REITs领(lǐng)域投(tóu)入，在实(shí)践(jiàn)中不断提(tí)高投资(zī)与运管(guǎn)能力，努力实现资产(chǎn)持续稳健运营，积(jī)极探(tàn)索(suǒ)不同基础设施资产类(lèi)型(xíng)及优(yōu)质基础设(shè)施资产(chǎn)的扩容、扩(kuò)募，保护投资者合法权益，切实(shí)提高投资(zī)者获得(dé)感，助力公(gōng)募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中(zhōng)金、华(huá)夏(xià)基金位居前列

　　截至今年(nián)4月25日，目前公(gōng)募(mù)REITs开(kāi)闸两年左(zuǒ)右时间，全市场公(gōng)募REITs产品数量27只，发(fā)行(xíng)总(zǒng)规模达到909亿元，发行期投资者认购(gòu)踊跃，获配比例屡创新低，已然成为大类(lèi)资产配置(zhì)的重要方向(xiàng)。

　　分基金(jīn)公司(sī)来看，目前中(zhōng)金基金发(fā)行规(guī)模最(zuì)大(dà)，公(gōng)司(sī)旗下3只REITs产(chǎn)品(pǐn)发行(xíng)总规模(mó)达到180.15亿元；华夏基金发行(xíng)产(chǎn)品数量最多，6只产品募集(jí)总(zǒng)规(guī)模(mó)169亿元(yuán)。平安基金、中信建(jiàn)投基金等，旗下(xià)公募REITs产品规(guī)模也超过70亿元(yuán)；中(zhōng)航基金、红土创新基金、国泰(tài)君安资管(guǎn)等都有2只(zhǐ)以上(shàng)REITs产品在列。

　　在公募REITs等(děng)多元化产品规(guī)模增长(zhǎng)下，目前(qián)中金基金总规(guī)模已经越过千亿(yì)关口。

　　天相(xiāng)投顾数据显示(shì)，截至2023年一季度末(mò)，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千(qiān)亿体量的(de)基金公(gōng)司“俱乐部”，位居行业中(zhōng)上游水平。从(cóng)公募(mù)基金产(chǎn)品线(xiàn)看，中金基(jī)金涵盖(gài)了(le)货币基金、债券基金、混(hùn)合(hé)基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了(le)基本面投资、主(zhǔ)动、被动量(liàng)化投资等。

　　“目前公募REITs规模(mó)较大(dà)的，多为头(tóu)部券商机构(gòu)，以及部分拥有(yǒu)在一级市场(chǎng)耕耘深厚(hòu)股东背景(jǐng)的基金(jīn)管理(lǐ)人，比如中金公(gōng)司、中信证券、中信建投、国泰(tài)君安(ān)等，都在这(zhè)一创新(xīn)产品赛道(dào)取得(dé)了领先优势。多(duō)元化的产(chǎn)品布局，也为公司(sī)规模提(tí)供(gōng)了新的增(zēng)长点(diǎn)。”一位公(gōng)募市(shì)场部人士表示。

　　一位公募REITs基金(jīn)经理(lǐ)也(yě)表示，公(gōng)募REITs产(chǎn)品(pǐn)是公(gōng)募(mù)基金服务国家战略、服(fú)务(wù)实体经济(jì)的很好载(zài)体(tǐ)，通(tōng)过该(gāi)类产品，也更好盘活了(le)基础设施(shī)资(zī)产，带动新增投资，可以充分(fēn)发挥REITs助力盘活(huó)存(cún)量资产、扩大有效投资(zī)和降(jiàng)低实(shí)体企业杠(gāng)杆(gān)率的重(zhòng)要作用。随(suí)着该(gāi)类产品发行的(de)日(rì)益常态化，公(gōng)募基(jī)金也将(jiāng)为实体经(jīng)济建设(shè)作出更多积极(jí)贡献。

　　证监会(huì)官网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产(chǎn)品，募集资金437亿元，回收资金带动(dòng)新项(xiàng)目投额超(chāo)2600亿元，进一步深化市场产品创新，提(tí)升了(le)服务实(shí)体(解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音tǐ)经济(jì)能力。

　　而在今年3月下旬，证监会(huì)还发布了《关于进一步推进基础设施领域(yù)不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相(xiāng)关工作的(de)通知》，共提(tí)出4方(fāng)面12条措(cuò)施(shī)，进(jìn)一步推进REITs常态化发行工作：一是加快推进市场体系建设，研究(jiū)支持增(zēng)强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施(shī)发行(xíng)基础(chǔ)设施REITs。二是完善审核注册(cè)机制，优化(huà)审(shěn)核(hé)注(zhù)册流程。三是坚持规范与发展并(bìng)重，突出以“管(guǎn)资产(chǎn)”为核(hé)心(xīn)，构建(jiàn)全链条监(jiān)管机(jī)制，促进市(shì)场(chǎng)主体归位(wèi)尽责。四是凝聚(jù)各方合力(lì)，完善重点地区(qū)综合推动机制，统筹协调解决REITs涉及(jí)各类问(wèn)题，推(tuī)动完善配套政策，抓紧推动REITs专项立法(fǎ)。

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