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林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得(dé)到批准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的规(guī)定，未经林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)，不(bù)得(dé)擅自将林(lín)地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外(wài)，林地的(de)承包经(jīng)营者可以在承包的(de)林地内修(xiū)建必要的(de)直接(jiē)为林业生产服务的基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要(yào)经(jīng)过(guò)林业行(xíng)政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必(bì)须(xū)要(yào)过户吗

　　林地转让不是(shì)必须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转，并(bìng)不需要办理(lǐ)过户，林地(dì)的所有(yǒu)权归村集体(tǐ)，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流转，包(bāo)括(kuò)林地承(chéng)包经(jīng)营权人的林地承(chéng)包经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权(quán)流转(zhuǎn)和(hé)集体经济组(zǔ)织的(de)林地经(jīng)营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流(liú)转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林资源所(suǒ)有权为基础(chǔ)，以对特定的森林(lín)资(zī)源的(de)使用、收益(yì)为(wèi)目的(de)的(de)他(tā)物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存(cún)转让合同但(dàn)没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民(mín)政府给(gěi)转让(ràng)方核发了(le)土地(dì)使(shǐ)用证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对(duì)转让方(fāng)无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得使用权(quán)证书与受让方(fāng)签订(dìng)转让(ràng)协议(yì)的，起诉前或(huò)者申请仲裁前(qián)转让方取得(dé)土地证或(huò)者有(yǒu)批准权的政府同意转让(ràng)的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无(wú)权(quán)处(chù)分。

　　但是合(hé)同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上(shàng)人民政府给转让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更(gèng)登订手续的一(yī)方可以要求交(jiāo)付土地(dì)，均未(wèi)办理变(biàn)更手续的，先行合法占有投资开(kāi)发的，有权(quán)要(yào)求办理变(biàn)更登记，均未(wèi)登记又未合法占有开发的(de)，先(xiān)行(xíng)交付(fù)转让款(kuǎn)一方有权要求交(jiāo)付土地，办理变(biàn)更(gèng)，合同均未履行的，依(yī)法成立在先(xiān)的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未(wèi)取得(dé)土地使用(yòng)权方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国(guó)农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农(nóng)村土地承包经(jīng)营制度，依法保障农(nóng)村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农(nóng)民(mín)对承包土地的(de)使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的(de)方式、期限、发包方和承包方的权利义(yì)务(wù)、土地(dì)承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和国农(nóng)村土地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组(zǔ)织应当在家庭(tíng)承包经(jīng)营的(美不胜收的胜是什么意思三年级，引人入胜的胜是什么意思de)基础上，依法管(guǎn)理集体资(zī)产，为其成(chéng)员提(tí)供生产、技术、信息等(děng)服务，组织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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