金融界5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷(dài)利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度(dù)仍(réng)较(jiào)快(kuài)。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带(dài)动三四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率不变(bi2023年初一什么时候军训，初一什么时候军训2022àn)。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率政(zhèng)策(cè)动态调(diào)整机制下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二(èr)套(tào)利(lì)率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的(de)房贷成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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