金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布(bù)会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品(pǐn)房成交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地(dì)产市(shì)场表现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市(shì)场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)部(bù)署(shǔ)，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施策(cè)当窗理云鬓对镜贴花黄是什么意思，对镜贴花黄是什么意思，调整(zhěng)优(yōu)化住(zhù)房、信贷(dài)等相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合(hé)理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住(zhù当窗理云鬓对镜贴花黄是什么意思，对镜贴花黄是什么意思)宅销售(shòu)价格(gé)环比出现上涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国(guó)住(zhù)宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾(wān)区等房地产热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住(zhù)房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到(dào)市(shì)场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于调(diào)整期，稳定房地(dì)产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场政策显效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企当窗理云鬓对镜贴花黄是什么意思，对镜贴花黄是什么意思稳(wěn)。

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