金融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民购房需(xū)求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价(jià)房地产市场表现(xiàn)？如何(hé)研判下一(yī)阶段(duàn)的(de)走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方出现了商(shā此非彼是什么意思，此 非彼 是什么意思怎么读ng)品房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各部门按(àn)照党中央部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格(gé)环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及(jí)前期(qī)疫情积(jī)累的(de)需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速此非彼是什么意思，此 非彼 是什么意思怎么读比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区(qū)等房地产(chǎn)热点市(shì)场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市此非彼是什么意思，此 非彼 是什么意思怎么读(shì)受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需(xū)求释(shì)放，部分(fēn)城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地(dì)产开发企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于(yú)调(diào)整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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