刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，猫肠胃不好老是吐怎么办，猫咪隔三差五吐但是精神很好自然(rán)资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力(lì)，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的(de)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全(quán)国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是(shì)不动产统一登记改革(gé)实施十(shí)周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登(dēng)记(jì)信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提(tí)供各类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一(yī)登记机(jī)构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院研究(jiū)总(zǒng)监严(yán)跃进(jìn)表示我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)意(yì)味着，历时10年中国(guó)真正建立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部(bù)到大市(shì)场，真正构建(jiàn)了系统全面的产(chǎn)权(quán)登记制度。其对于整合房(fáng)地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房(fáng)产信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地(dì)产税开(kāi)启信号。严(yán)跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记(jì)制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单(dān)的(de)征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一(yī)登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)猫肠胃不好老是吐怎么办，猫咪隔三差五吐但是精神很好动(dòng)产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的基(jī)础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积(jī)外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基(jī)本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房(fáng)屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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