继今年(nián)2只(zhǐ)新能源公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又有两只(zhǐ)公(gōng)募REITs拿到(dào)了批文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监(jiān)会(huì)官(guān)网(wǎng)显示(shì)，中(zhōng)金基金旗下两(liǎng)只公募REITs产品——中金湖北(běi)科(kē)投光(guāng)谷产业园封闭(bì)式基础设施证券(quàn)投(tóu)资基金（以下简称“中(zhōng)金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式基础设施(shī)证券投(tóu)资(zī)基(jī)金（以(yǐ)下(xià)简称(chēng)“中金山(shān)高REIT”），都在(zài)当日获得(dé)中(zhōng)国证(zhèng)监会(huì)准予注册的批复，投资者布局公募REITs产品再有新选(xuǎn)择。

　　又有两只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日(rì)，证监会官网(wǎng)信息显示，中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金类型为契约型(xíng)封闭(bì)式，基金合同期限为30年，准予基金(jīn)募集份额总额为(wèi)6亿份；中金(jīn)山(shān)高REIT基金合同期(qī)限为(wèi)19年，准予基金募(mù)集(jí)份(fèn)额总额为4亿份。

　　公告同时要(yào)求，中金(jīn)基金应自(zì)本批复下发之日起6个月内(nèi)进行(xíng)基金的(de)募集活动，募集(jí)期限(xiàn)自基金(jīn)份(fèn)额发售之日起不得超过3个月。

　　同时，要求基金管(guǎn)理(lǐ)人应会(huì)同基金(jīn)的销售(shòu)机构和(hé)上海证(zhèng)券交(jiāo)易所(suǒ)等(děng)，认(rèn)真做好基金的信息披露、路演(yǎn)推介(jiè)、询价、定价、配(pèi)售、认购、上市交易、登记、会计核算、客户服务和(hé)募(mù)集(jí)准(zhǔn)备等工作(zuò)。通过建立和完善内(nèi)部合规控制制度、风(fēng)险(xiǎn)防范机制和应(yīng)急计划等措施，防范(fàn)和化(huà)解基金募集和运作(zuò)过程中的(de)风险，保护基(jī)金份额持有(yǒu)人(rén)的(de)合法权(quán)益。

　　具(jù)体从(cóng)底(dǐ)层资产看，中金(jīn)湖(hú)北(běi)科(kē)投光谷REIT拟投(tóu)资的基(jī)础设施资产为(wèi)位于湖(hú)北省(shěng)武汉市东湖(hú)高(gāo)新区（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光(guāng)谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目两处(chù)产(chǎn)业园(yuán)区资产，合计(jì)建(jiàn)筑面积17.44万平方米。基础(chǔ)设(shè)施资产(chǎn)毗(pí)邻光(guāng)谷(gǔ)主干道光谷大(dà)道及关山大道(dào)，周边配套齐全，产业(yè)氛围浓厚，资(zī)产运营成熟稳定。

　　作为中国首个国家级光电子(zi)信(xìn)息产业基地核(hé)心载(zài)体、中国孵化器事业发源地的光谷光(guāng)电子信息产业园的核(hé)心子园区，光谷软件园及互联网+项目重点(diǎn)围(wéi)绕光通信、集成电路、软件开发及金融创新服(fú)务等高新技(jì)术产业，不断完(wán)善创新产业链，打造创新产业集群，其中光(guāng)谷软件园是科技部认(rèn)定的“国家火(huǒ)炬计(jì)划软件产业基地”和商务部认(rèn)定的“中国服务外(wài)包(bāo)基地(dì)”。

　　中金湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT原始权(quán)益(yì)人湖(hú)北省科技投资集(jí)团有(yǒu)限公司(sī)（“湖北科投”）是光谷区域最重要的投融资(zī)及建设主体(tǐ)，也是(shì)资产规模(mó)最大(dà)的(de)国有企业。湖北科投聚焦产业投资、开发建设和资(zī)产运营(yíng)，助力光谷区域产(chǎn)业集群建设(shè)和经济社会发(fā)展。

　　截至2022年末，湖北科(kē)投已建成(chéng)运营及在建的可租赁物业面积(jī)超过(guò)500万(wàn)平方米，以产业(yè)研发楼(lóu)和工业厂房等产(chǎn)业园区类资产为主，均(jūn)为光谷片(piàn)区具有重要影响力和持(chí)续竞(jìng)争力(lì)的(de)优质物业，为基金提供(gōng)了丰富的可扩募(mù)资(zī)产(chǎn)。

　　中金(jīn)湖北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷(gǔ)REIT发行后，由湖北科(kē)投全资子公(gōng)司武汉(hàn)光谷资(zī)产投(tóu)资(zī)管理(lǐ)有限公司作为外部管理(lǐ)机构，与中(zhōng)金基金携手(shǒu)为基(jī)础设施项目的持(chí)续稳定(dìng)运营保驾护航。

　　而(ér)中金山高REIT拟投资的基础设施资产为山(shān)东省(shěng)鄄城县至菏泽市高(gāo)速公路（简称(chēng)“鄄菏高速”），该项(xiàng)目(mù)位(wèi)于山东省菏泽市内，全长43.149公里(lǐ)。鄄(juàn)菏高(gāo)速是国家高(gāo)速(sù)公(gōng)路网德州-商丘-上饶高速公(gōng)路(lù)（G0321）在山东省菏泽(zé)市(shì)的(de)重(zhòng)要(yào)组(zǔ)成(chéng)部(bù)分(fēn)，也是(shì)山东省(shěng)“九纵五横一环七(qī)射多连(lián)”高速公路(lù)网最(zuì)西(xī)边的“一纵”和绕山东(dōng)环线“一环”的重(zhòng)要组(zǔ)成部分，是(shì)贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南中原腹(fù)地的南北向省际大通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的(de)原始权益人为山(shān)东高速(sù)集团有限公司（简称“山(shān)高集团”），外部(bù)管(guǎn)理机构为(wèi)山东高速股份有限公司（简称“山高股份(fèn)”）。山高(gāo)集团主营业务涵盖(gài)高(gāo)速公路、桥梁、铁路等(děng)多个交通基础设施领域的投资、建(jiàn)设、经营(yíng)和管(guǎn)理，截至(zhì)2022年底，山(shān)高集团控股运(yùn)营高速(sù)公路里程达8266公里，其中山(shān)东省内运营里(lǐ)程达6657公里(lǐ)，占全(quán)省(shěng)高速(sù)公路(lù)总里(lǐ)程的(de)82.68％。

　　山(shān)高股(gǔ)份为山高集团旗(qí)下重(zhòng)要上市平(píng)台，主要(yào)从事交(jiāo)通基础设施的投资及(jí)运营，具有丰富的高速公路运营管理(lǐ)经验(yàn)和(hé)较强的管理(lǐ)能力，运营管理(lǐ)路(lù)桥(qiáo)总里程2,887公里(lǐ)。未来，中金(jīn)基金将与山200克等于多少毫升水，200克是多少ml水高(gāo)集(jí)团、山高股份一起，为(wèi)中金山高REIT保驾(jià)护航。

　　中金基金相关负责(zé)人告(gào)诉记(jì)者，中金(jīn)基金通过(guò)扎实研究(jiū)与专业运作，积(jī)极参与公募(mù)REITs创新实践，助力(lì)中国(guó)基础设施REITs行稳致远。未(wèi)来，中(zhōng)金基(jī)金(jīn)将继续(xù)加强公募(mù)REITs领域投入，在实践(jiàn)中不断(duàn)提高投(tóu)资与运管能力，努力实(shí)现资(zī)产持续稳健运(yùn)营，积极(jí)探索不同基(jī)础设施资产类型及优质基(jī)础设(shè)施资(zī)产的扩容、扩(kuò)募，保护投资者合法权益，切实提高投资者(zhě)获得感，助力(lì)公募基金(jīn)行业高质量发展。

　　公募REITs发(fā)行总(zǒng)规(guī)模909亿元

　　中(zhōng)金(jīn)、华夏基金位居(jū)前列

　　截至今年(nián)4月25日，目前公募(mù)REITs开闸两年(nián)左右(yòu)时间(jiān)，全市(shì)场公募REITs产品数(shù)量27只(zhǐ)，发行总规模达到909亿元，发(fā)行(xíng)期(qī)投资者认购踊(yǒng)跃(yuè)，获(huò)配比例屡创新低200克等于多少毫升水，200克是多少ml水，已然(rán)成为大(dà)类(lèi)资产配置的重要(yào)方向。

　　分基金公(gōng)司(sī)来(lái)看，目前中金基金发行(xíng)规模最大，公司旗下(xià)3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏(xià)基金发行产品(pǐn)数量(liàng)最多，6只产品(pǐn)募集总规模169亿元。平安基(jī)金、中信建投基(jī)金等，旗下公(gōng)募REITs产品规模也超过70亿(yì)元；中航基金、红(hóng)土创新基金、国泰(tài)君(jūn)安资管(guǎn)等都有2只以上REITs产品在列(liè)。

　　在公募REITs等(děng)多元化(huà)产品规(guī)模增(zēng)长下，目前中金基金总规模已经越过千亿关口(kǒu)。

　　天相投(tóu)顾数据显示，截至2023年一季(jì)度末，中金(jīn)基金总规模1094.81亿(yì)元，跻身全市场(chǎng)53家千亿体(tǐ)量的(de)基金(jīn)公司“俱乐部(bù)”，位(wèi)居(jū)行业中上游水(shuǐ)平。从公募基金产品线(xiàn)看，中金基金涵盖了货(huò)币基金、债券(quàn)基金、混(hùn)合基金、股票基金、FOF、公募REITs等(děng)产(chǎn)品类型，覆盖(gài)了基本面(miàn)投资(zī)、主动、被动量化投资等(děng)。

　　“目(mù)前公募REITs规模(mó)较(jiào)大的，多(duō)为(wèi)头(tóu)部券商机(jī)构，以(yǐ)及部(bù)分拥(yōng)有在一(yī)级市场耕耘深厚(hòu)股东背景的基金管理人，比如中金公司、中信证券、中信建投、国泰君安等，都(dōu)在这(zhè)一创(chuàng)新(xīn)产品赛道取得了(le)领先优势。多元化的产品(pǐn)布局(jú)，也(yě)为(wèi)公司规(guī)模提供了新的增长点。”一位公募(mù)市场部(bù)人士表示。

　　一位公(gōng)募REITs基金(jīn)经(jīng)理也表示，公募(mù)REITs产(chǎn)品(pǐn)是公募基金服(fú)务国家战略(lüè)、服务实体经济的很(hěn)好载体，通过该类产品，也更好盘(pán)活了基础设(shè)施(shī)资产(chǎn)，带动新增投资，可(kě)以充分发挥REITs助力盘活(huó)存量资产(chǎn)、扩(kuò)大(dà)有效投(tóu)资和降低实(shí)体企业杠杆(gān)率的重要作用。随着该类(lèi)产品发行(xíng)的日(rì)益常态化，公募基(jī)金也(yě)将(jiāng)为实体经(jīng)济建设(shè)作出更多积极贡献。

　　证监(jiān)会官网显示(shì)，2022年度，证监(jiān)会批(pī)准14只REITs产品，募(mù)集资金437亿元，回收资金带动新项(xiàng)目投额超2600亿元，进一(yī)步深化市场(chǎng)产品(pǐn)创新，提升了服务(wù)实体(tǐ)经济(jì)能力(lì)。

　　而在今年3月下旬，证(zhèng)监会还(hái)发布了《关(guān)于进一步推(tuī)进基础设(shè)施领(lǐng)域(yù)不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作(zuò)的通知》，共(gòng)提出4方(fāng)面12条措施，进一步推进REITs常(cháng)态化发行工作：一是加快推进(jìn)市(shì)场体系建设，研(yán)究支持增强消(xiāo)费能力、改善消费条件、创新(xīn)消费场景的(de)消费(fèi)基础设施发(fā)行基(jī)础设施(shī)REITs。二是完善审核注册机制(zhì)，优化审核(hé)注册流程(chéng)。三是坚持规范与发展并(bìng)重，突出以“管资产”为核心，构(gòu)建全链条(tiáo)监管(guǎn)机制，促进(jìn)市场(chǎng)主体归位尽责(zé)。四是凝聚各方合力(lì)，完善重点地区(qū)综合推(tuī)动机(jī)制，统筹(chóu)协调解决(jué)REITs涉及各类问题(tí)，推(tuī)动完善配套政策，抓紧推(tuī)动REITs专(zhuān)项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 200克等于多少毫升水，200克是多少ml水