曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什么”，网(wǎng)罗马化腾(téng)、王传(chuán)福、王卫等一大批深(shēn)圳(zhèn)富豪的(de)同心俱乐部创始人陈红(hóng)天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金流(liú)断裂，陈(chén)红天此前被债(zhài)权人恒生银行委(wěi)任普华永道接管的三(sān)项(xiàng)物业，无一逃(táo)过被(bèi)公开招标(biāo)出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不上(shàng)”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大(dà)佬们(men)，会有(yǒu)人愿意伸出援手吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主席陈红天(tiān)旗(qí)下位于港岛东(dōng)半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开(kāi)招标的形式出售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺集(jí)团老板(bǎn)陈(chén)红(hóng)天，是改(gǎi)革(gé)开放后(hòu)第一(yī)代深圳富(fù)豪(háo)，做(zuò)裁缝起家。1990年移(yí)居香港(gǎng)，最高曾(céng)在(zài)2019年以330亿元资产位列(liè)胡(hú)润富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企业家榜》，陈红(hóng)天(tiān)身家约(yuē)355亿元人民币，位居(jū)内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入(rù)的。该(gāi)楼盘(pán)是被誉大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别为(wèi)“建筑界的毕(bì)加索(suǒ)”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前(qián)，该项目(mù)的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，这一豪宅并(bìng)非一直闲置，据香港(gǎng)信报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己(jǐ)居住的(de)豪宅(zhái)都要被(bèi)卖了！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红(hóng)天名(míng)下(xià)的红磡祥祺中心(xīn)也在近(jìn)日被(bèi)公开招标出售。其在港的另(lìng)一(yī)豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在(zài)短(duǎn)期(qī)内招标(biāo)放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核心物业，无一(yī)逃过(guò)被公开招标出售的命运。这也(yě)间接坐实祥祺集团的(de)现金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月(yuè)底，就有媒体报(bào)道称，知名百亿富豪(háo)，祥祺集团创始人(rén)陈红天(tiān)在香(xiāng)港的三个核(hé)心物业被债权(quán)人恒生银行委(wěi)任普华永道接管。<大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别/p>

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同心俱乐部官方微信(xìn)公众号发(fā)文回应，近两个月，多笔大额(é)应(yīng)收账款被(bèi)对方临时悔约，同时受到一宗大额交易买(mǎi)方(fāng)于完(wán)成交易前几天突(tū)然悔约，造(zào)成关联(lián)违(wéi)约。再加(jiā)上内地多项正常业务办(bàn)理过(guò)程遭(zāo)遇到非正(zhèng)常的障(zhàng)碍。系列事件造成(chéng)短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表示(shì)，这(zhè)些问题相信在短(duǎn)时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就(jiù)陆续被挂出(chū)来公开招标出售，显然(rán)，祥祺集(jí)团的现金(jīn)流状况并(bìng)没有如愿(yuàn)缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷(léi)英国地(dì)产

　　祥(xiáng)祺集团这次现金(jīn)流断裂的原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产(chǎn)的(de)带动(dòng)下，国内掀起一阵投资英(yīng)国(guó)房地产的浪潮。央(yāng)企、民(mín)营房企(qǐ)、港资、基金公(gōng)司(sī)、房地产个(gè)人从业者、神秘富豪(háo)等各种中国买家集中出击英国房地产市场，斥重(zhòng)金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成(chéng)为英国房地产市场(chǎng)的最大买家。陈(chén)红天的(de)祥祺集团，也在这一年(nián)重(zhòng)金投资了英(yīng)国商(shāng)厦(shà)。

　　2017年7月18日(rì)，深圳(zhèn)富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更名(míng)为“伦(lún)敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民(mín)币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝雀码头(tóu)金融(róng)城的地(dì)标写字(zì)楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红天激情下(xià)单(dān)，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了(le)这两栋写字楼的投资(zī)价值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界最大的石化(huà)集团公司——英国石油公司、世(shì)界(jiè)权威金(jīn)融分析机(jī)构(gòu)——美国标(biāo)准(zhǔn)普尔都是(shì)这里的(de)住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下(xià)这(zhè)两栋写(xiě)字(zì)楼，祥祺集团向英国莱(lái)斯银(yín)行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体(tǐ)贷款金(jīn)额并未(wèi)向外界透露(lù)，但(dàn)如今(jīn)，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大(dà)楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时(shí)把这(zhè)幢商厦(shà)开价2.5亿英镑(bàng)放售(shòu)，意味该物(wù)业沦为“负资产”；在(zài)目前市况下(xià)，最终成交(jiāo)价料(liào)仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出名的(de)深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版(bǎn)“泰(tài)山(shān)会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈(chén)红天，其实并不出名。但(dàn)其(qí)言论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演(yǎn)讲中，陈红天一句“李嘉诚在(zài)我们身(shēn)边算(suàn)不了什么，长(zhǎng)和(hé)系的市值(zhí)不过才2000多亿，大家(jiā)要把眼光放开(kāi)一点”，震惊(jīng)了全网(wǎng)。

　　不过在去年(nián)12月下旬，陈红天通过(guò)同(tóng)心(xīn)俱乐部官方(fāng)微(wēi)信号(hào)发文(wén)称，自己当(dāng)时是说鼓励青年企业(yè)家应该以更(gèng)优秀的(de)成(chéng)功(gōng)企业家作(zuò)为学习榜样，并提到“在我们身边(biān)无论是公司市(shì)值还是(shì)营业(yè)收入(rù)、产业技术，超(chāo)过我们传统偶像李嘉(jiā)诚先生(shēng)的(de)已(yǐ)经(jīng)大有(yǒu)人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不(bù)起(qǐ)”的意思(sī)。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心(xīn)俱乐部，并网罗了一(yī)大批深圳富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳(jiā)兆业(yè)郭英成等深圳(zhèn)重量级企(qǐ)业家(jiā)，都是(shì)其俱乐(lè)部成员。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成立之初(chū)，其成员就包含了深(shēn)港两地122家优质民营企(qǐ)业，其中包括74家上(shàng)市公司(sī)，近3000家整体(tǐ)关联公司，资产总额接(jiē)近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱(jù)乐部成员上市企(qǐ)业增长到了(le)90家，资产总额(é)达(dá)到了4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另外一个(gè)顶级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同(tóng)心俱乐部(bù)及同心有关成员还(hái)共同(tóng)出资8.8亿元，收购(gòu)深圳(zhèn)市中心(xīn)区的证(zhèng)券大厦并改名为(wèi)同心大厦，作(zuò)为同心(xīn)俱乐(lè)部的(de)永久会(huì)址(zhǐ)。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一(yī)群遵纪(jì)守法的企业(yè)家(jiā)，为深圳的(de)发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守法方面，被康美(měi)制药马兴田的300亿(yì)惊天(tiān)财务造假给啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐(lè)部成员也一直互(hù)帮互助。

　　当(dāng)年“宝(bǎo)万之争”如(rú)火(huǒ)如荼的时候(hòu)，身为同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部(bù)主席的陈红(hóng)天，发(fā)表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声援会员(yuán)姚(yáo)振华：

　　职业经理(lǐ)人不喜欢新的股(gǔ)东，或者不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做法，那(nà)就(jiù)是辞职(zhí)另(lìng)谋高(gāo)就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱乐(lè)部(bù)成员(yuán)、香港庄士(shì)集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下了香港(gǎng)山顶(dǐng)歌(gē)赋山道(dào)15号的(de)豪宅，拿到了香港富(fù)豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香(xiāng)港的三项(xiàng)核心物业都陆续被(bèi)债(zhài)权人上架出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别