杭州楼(lóu)市因(yīn)区(qū)施策，除临安(ān)区不限(xiàn)购外，其他9个区(qū)均为限(xiàn)购区。其中，限购区政(zhèng)策又分(fēn)为(wèi)核心(xīn)限购区域、限购放宽区域和(hé)差异化购房区域三(sān)种。在上城区、西湖(hú)区、拱墅区等核心限购区域内购买(mǎi)二(èr)套房，依然需落户满(mǎn)5年。

　　在杭州限购范(fàn)围内，个人转让家庭唯一住房增(zēng)值(zhí)税免(miǎn)征(zhēng)年(nián)限由5年调整(zhěng)到2年；个人转让(ràng)非家庭唯一(yī)住(zhù)房的，增值(zhí)税(shuì)免征年限仍(réng)为5年(nián)。

　　近日，一则关于杭(háng)州楼市政(zhèng)策的消息在网上引发(fā)议论。该(gāi)消(xiāo)息称，杭州(zhōu)5月1日起施行(xíng)楼(lóu)市新(xīn)政，购买第二套房的购房者无需在杭州落户满5年，以及购买(mǎi)房屋满2年后出(chū)售的房产(chǎn)，将免征增值(zhí)税。记者向杭州(zhōu)市住(zhù)房保障和房产管理(lǐ)局求证确认，这是一则(zé)假(jiǎ)消息。

　　杭州市住(zhù)房保(bǎo)障(zhàng)和房(fáng)产管理局(jú)局长王(wáng)进表示，目前，杭州10个市(shì)辖区(qū)，除临(lín)安区不限(xiàn)购外，其他9个区均为(wèi)限购(gòu)区。其中，限购(gòu)区政策又(yòu)分为(wèi)核心限购区域、限购(gòu)放(fàng)宽(kuān)区域和差异(yì)化购房区域三种。在上(shàng)城区(qū)、西(xī)湖区(qū)、拱墅区等核心(xīn)限(xiàn)购区(qū)域内购买第二套(tào)住房，依然需要落户(hù)满5年(nián)，其中符(fú)合(hé)条(tiáo)件(jiàn)的三孩家庭，限购住(zhù)房套(tào)数增(zēng)加1套。“杭州积极因区(qū)施(shī)策，促进(jìn)刚(gāng)性(xìng)和改善性住房需求释(shì)放，加大力度(dù)促进房地产市场良性(xìng)循环和健(jiàn)康发展。”王进说。

　　为进一(yī)步完善税收调节作用，2022年5月，杭州(zhōu)发布《关于进一步促进房地产市场平稳(wěn)健(jiàn)康(kāng)发展的通知(zhī)》。通知规(guī)定，在杭(háng)州限(xiàn)购范围(wéi)内，个人转让家庭唯一(yī)住房增值税免征年限由5年调(diào)整到2年；个人转(zhuǎn)让非(fēi)家(jiā)庭唯(wéi)一(yī)住房的，增值税(shuì)免征年(nián)限仍(réng)为5年。

　　目前，杭州房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)分化格局明显。2022年9月(yuè)，富阳区率先放宽限(xiàn)购(gòu)，对于已落户杭州(zhōu)市的户籍家庭或在杭州有城镇社保（或个人所(suǒ)得(dé)税）缴纳(nà)记(jì)录的非(fēi)杭户籍家庭，可(kě)在富(fù)阳区购买住房（含新建(jiàn)商品住房和(hé)二手住房）；符合(hé)条件的杭(háng)州市户(hù)籍家庭在(zài)富阳区(qū)购(gòu)买第二套住(zhù)房，不受落(luò)户(hù)满(mǎn)5年限(xiàn)制。

　　“聚(jù)焦刚性和改(gǎi)善(shàn)性住房(fáng)需求，应进一步提升房地产调控政策精准(zhǔn)度。”易(yì)居研(yán)究院智库中心研究(jiū)总(zǒng)监严跃进认为，必须坚持系统(tǒng)思维，因城(chéng)施策、因地制宜，鼓励各地从实际情况(kuàng)出(chū)发完善政策。充(chōng)分考虑到不同社会群体的不同情况，有针(zhēn)对性地满足居民刚(gāng)性和改善性需绿豆汤的热量是多少大卡求，把(bǎ)尊重市场规律和满足(zú)居民需求有机结合好。

　　继富阳区(qū)之(zhī)后，杭州多个市辖区陆续放宽限购政(zhèng)策。目前，钱塘(táng)区、临平区(qū)全域(yù)限(xiàn)购(gòu)放宽(kuān)，外地户籍(jí)只需1个月社保即可购买新房或二手房，本地户籍无需社保，购(gòu)买(mǎi)二套房不(bù)再受落户满5年限制，各绿豆汤的热量是多少大卡类家庭在限购(gòu)区内限购的住房(fáng)总套数不变。

　　除了放宽(kuān)限购(gòu)，杭州还积极探(tàn)索职住平衡，制定特定(dìng)区域(yù)的差别化购房政策(cè)，进一步缓解住房供(gōng)求(qiú)矛(máo)盾。2022年(nián)11月，杭(háng)州(zhōu)市住房保障和房(fáng)产管理局、杭州城西科创(chuàng)大走廊管委会联合发布《关于城西科创(chuàng)大走(zǒu)廊实施差异化购房的通知》，明确(què)在城西科创大走廊范围内实施(shī)差异化购房政策(cè)。通知(zhī)要求，自(zì)政(zhèng)策发(fā)布之日起(qǐ)，实施范围内(nèi)领取预售证的新建商品住(zhù)房项(xiàng)目，应(yīng)提供不少于准售房源(yuán)总套数50％的房源，定向供应给在实施范(fàn)围内稳(wěn)定就(jiù)业或落户(hù)满一(yī)定年限的(de)“人才(cái)无房家庭”“其他(tā)无房家庭”和“其他家庭”三类购房家庭(tíng)。

　　随着政策优化调(diào)整，杭州楼市呈现(xiàn)成交量增(zēng)多(duō)、价格企稳的回暖(nuǎn)迹象。今年一季度，杭州市区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列(liè绿豆汤的热量是多少大卡)一季度(dù)全国城市市(shì)本(běn)级涉宅(zhái)用地出让(ràng)金第一(yī)位(wèi)；平(píng)均楼面(miàn)价18286元(yuán)/㎡，平均溢价(jià)率9.95％，各项(xiàng)指(zhǐ)标(biāo)居(jū)全国前列；二手房市场(chǎng)回暖明显，杭州市区（不含富阳、临安）共(gòng)计成交(jiāo)二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续优化房地产调控措施，积极促进房地产市场企稳回(huí)升。同时将进一步改(gǎi)善预(yù)期，扩(kuò)大有效(xiào)需求，发挥好金融支持作用，确保(bǎo)房地产市(shì)场(chǎng)平稳健康发展(zhǎn)。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 绿豆汤的热量是多少大卡