林地(dì)转让必须要过户(hù)吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过(guò)户(hù)吗现在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户吗知乎(hū)，林地过户需要什(shén)么手续，林地(dì)转让后没过户的后(hòu)果等问题，农商网将为(wèi)你整理以下的(de)生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准。按照法律(lǜ)的规定(dìng)，未经(jīng)林业行政(zhèng)主管部门依法批(pī)准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地(dì)的承包经(jīng)营者可以在承包的林地内修建必要(yào)的直接为林业生产服务(wù)的基础设施(shī)。但是，在建(jiàn)设之(zhī)前(qián)，也要经过林(lín)业行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准(zhǔn)。

林地转让必须要(yào)过户(hù)吗

　　林地转让(ràng)不是必(bì)须要过户(hù)。

　　林(lín)地转让属于经(jīng)营权的(de)流转，并不(bù)需要办理(lǐ)过户，林地的所有权归(guī)村集体，个人(rén)所享有的(de)只是(shì)承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权人(rén)的(de)林地承包经营权、林(lín)木所有权流转(zhuǎn)和集(jí)体经(jīng)济(jì)组织的林(lín)地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林权是以森(sēn)林(lín)资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林资源的使(shǐ)用、收(shōu)益(yì)为目的的(de)他物(wù)权。

他人将承(chéng)包林地转让(ràng)给我(wǒ)存转让(ràng)合同(tóng)但没过户登记有效(xiào)吗(ma)？

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民(mín)政府给转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng千帆竞发的意思是什么意思，千帆竞发下一句是什么)核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为(wèi)应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证(zhèng)书与(yǔ)受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者有批准(zhǔn)权的(de)政(zhèng)府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了(le)转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当视为对(duì)转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履(lǚ)行(xíng)合同的：办理变更(gèng)登订手续(xù)的一方可以要求交付土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法占有(yǒu)投资(zī)开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记(jì)，均未(wèi)登(dēng)记又未合(hé)法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有权(quán)要求交付土(tǔ)地，办(bàn)理变(biàn)更，合(hé)同(tóng)均(jūn)未履(lǚ)行的，依法成立在(zài)先的合同(tóng)一方，有权要求继续(xù)履(lǚ)行(xíng);未取得土(tǔ)地使用权(quán)方可以请求解(jiě)除合同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承(chéng)包经营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农村土(tǔ)地承包(bāo)关系的(de)长期稳定，保护农民对(duì)承包土(tǔ)地的(de)使用(yòng)权(quán)。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包经营的(de)方(fāng)式(shì)、期(qī)限、发包方(fāng)和承包方的权利(lì)义务、土地承包(bāo)经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地管理法(fǎ千帆竞发的意思是什么意思，千帆竞发下一句是什么)》和《中华人(rén)民共和国(guó)农(nóng)村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经(jīng)济(jì)组织(zhī)应当在家庭承(chéng)包经营的基础上，依法管理集(jí)体资产，为(wèi)其成员提供生产(chǎn)、技术、信息(xī)等服务，组织(zhī)合理(lǐ)开发、利(lì)用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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