刚刚，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)一(yī)项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过(guò)十年努(nǔ一里地等于多少米，一里地等于多少米千米)力(lì)，从分散(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一(yī)登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记(jì)制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁(bā一里地等于多少米，一里地等于多少米千米n)发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步(bù)提(tí)升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部(bù)门还(hái)积极(jí)推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院研(yán)究总监严跃进表示我(wǒ)国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了系统全面的(de)产(chǎn)权(quán)登记(jì)制度。其对于整合房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域各类资源(yuán)，同时加强各类(lèi)信息互通和(hé)利(lì)用等都(dōu)具有积极(jí)的(de)作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示“我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记”可以(yǐ)理解(jiě)为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税或房一里地等于多少米，一里地等于多少米千米地产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一(yī)登记(jì)后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但(dàn)不能简单(dān)理解(jiě)为(wèi)要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心(xīn)首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动(dòng)产统一登(dēng)记是(shì)建立和实施不动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法(fǎ)定(dìng)、公示公(gōng)信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅(zhái)基(jī)地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本(běn)需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地(dì)价、产(chǎn)权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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