刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十(shí)年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一(yī)登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产(chǎn)登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能(néng)力和(hé)水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决(jué)了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部(bù)门的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　日本男生姓名大全霸气，日本男生的姓名02不能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记意味着(zhe)，历(lì)时10年中国真正建(jiàn)立了(le)不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市(shì)场，真正构(gòu)建了(le)系统全(quán)面的产权登记制度(dù)。其对于整合房(fáng)地产领域各类(lèi)资源，同时加强各(日本男生姓名大全霸气，日本男生的姓名gè)类信息互通(tōng)和利用等都具(jù)有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我国(guó)全(quán)面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记”可(kě)以理解为(wèi)全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税(shuì)或(huò)房地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发点(diǎn)要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等(děng)工作开展会(huì)更(gèng)加顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房(fáng)政策(cè)研究中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产统一登记(jì)是建立和实施(shī)不(bù)动产税(shuì)制的(de)前提(tí)和基础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不日本男生姓名大全霸气，日本男生的姓名动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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