经济(jì)日(rì)报(bào)文(wén)章指出，一季(jì)度，房(fáng)地产(chǎn)市场各(gè)方(fāng)信心加快恢复，出(chū)现积(jī)极变(biàn)化，交(jiāo)易活跃(yuè)性上升，多项(xiàng)指(zhǐ)标(biāo)与去年四(sì)季度相比出现边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控(kòng)政策的稳定性和延(yán)续性，并因(yīn)城施(shī)策继续优化相关举措。对于绝大多数城市而言(yán)，当前首要任务是企稳，把有些冷的市(shì)场(chǎng)焐热。而对(duì)于一线等热点城市而言，有关政(zhèng)策的调整则需谨慎(shèn)决(jué)策(cè)，在有(yǒu)过热苗头时政策(cè)需及(jí)时转向。

　　巩(gǒng)固(gù)房(fáng)地(dì)产(苏州园区三中又叫什么是四星高中，苏州园区三中又叫什么名字chǎn)市场(chǎng)企稳(wěn)回升(shēng)势头

　　一(yī)季度，房地产市场各方信心加(jiā)快恢(huī)复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应(yīng)进一步保持房地产(chǎn)调(diào)控政策的稳(wěn)定性和延续(xù)性，并(bìng)因城施策(cè)继续优(yōu)化相关(guān)举措。

　　历经一年多总体下行(xíng)趋势后，今(jīn)年一季度，房地产市场迎(yíng)来可喜的企稳回升势头。也(yě)应该看到，前期积压(yā)的购房(fáng)需求较为集中释放后，最近一(yī)些城市成交量出现小幅回落。市场小幅(fú)波动属正常现(xiàn)象，同时也表明(míng)，房地产(chǎn)市场苏州园区三中又叫什么是四星高中，苏州园区三中又叫什么名字持续企稳的根基尚不(bù)牢固。因(yīn)此，要以更有效(xiào)举措巩(gǒng)固(gù)房(fáng)地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升(shēng)势头。

　　积(jī)极(jí)促(cù)进房(fáng)地产市场企稳回升，是稳(wěn)定宏观经济大盘的需(xū)要。房地产(chǎn)相关贷款(kuǎn)占银行(xíng)信贷的40％，房地产相关收入占地方综(zōng)合财(cái)力的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季度，房地产市场各方(fāng)信(xìn)心加(jiā)快恢(huī)复，出现积极变化，交易活跃性上升，多(duō)项指标与去年四季(jì)度相比出现(xiàn)边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房地(dì)产调控政策(cè)的稳(wěn)定性和延续性，并因城施(shī)策继续(xù)优(yōu)化相关举措。

　　市场(chǎng)信心恢复对市场(chǎng)企稳十分关键。近期有些城市房地产交(jiāo)易量有所回(huí)落，应视为需求集中释放后的(de)自然(rán)调整，市场修复(fù)过(guò)程中短(duǎn)期(qī)上下波动是正常现象，当前房地产市场(chǎng)整(zhěng)体仍处(chù)于温和(hé)复苏阶(jiē)段。从长远看(kàn)，基(jī)于我(wǒ)国(guó)人口(kǒu)流动和住房改善(shàn)需求(qiú)，市场潜力仍很大，应(yīng)增强对房地(dì)产(chǎn)长期(qī)平稳健康(kāng)发展(zhǎn)的信心。

　　业内(nèi)人士认为(wèi)，在(zài)经(jīng)济转为(wèi)正常增长(zhǎng)后应(yīng)尽苏州园区三中又叫什么是四星高中，苏州园区三中又叫什么名字快(kuài)开展房地产(chǎn)税试点。近期，我国全面实现不(bù)动产统一登记，很多人将其视为(wèi)房(fáng)地产税(shuì)征收(shōu)开始的信号。并就此担心，房地(dì)产税一旦征收(shōu)，持有房产(chǎn)的成本就会增加，如果持有人选择卖掉手(shǒu)中房产(chǎn)，市场供应量(liàng)加大，房价(jià)有所下降，市场会走(zǒu)向(xiàng)低迷。应明确的是(shì)，不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)并不意味与房地产税(shuì)开始征收有必(bì)然联系。2022年3月，财政(zhèng)部曾表示，房地(dì)产(chǎn)税(shuì)改革试点依照全国人(rén)大常委会的授权(quán)进行，一些(xiē)城市开展(zhǎn)了调查(chá)摸底和初步研(yán)究，但综(zōng)合考虑各(gè)方面的情(qíng)况，今年内不具备扩大房地产税改革试(shì)点(diǎn)城市的条件。房地产税(shuì)改革试点是否推(tuī)进，仍须综(zōng)合考(kǎo)虑各方面(miàn)的情况。

　　下一步，将继续助力(lì)市场企(qǐ)稳(wěn)回升。各(gè)地将进(jìn)一步“因城施策”“一(yī)城(chéng)一策”，调整优化房地产调控措施。如(rú)广(guǎng)东(dōng)潮州(zhōu)市最近(jìn)明确，首次买一手(shǒu)住房，可提取公积金支付(fù)首付款，此举能减轻购房者(zhě)筹措资金的压力。河(hé)北承德(dé)市明确(què)，三(sān)孩家庭(tíng)首次(cì)申(shēn)请住房公积金(jīn)贷款，最(zuì)高额度100万元，体(tǐ)现购(gòu)房政策对多孩家庭改善性需求的支持。一线城市(shì)的房地产市场调控政策一直备受关注。不久前，北(běi)京(jīng)市明确(què)，“多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭和职住平(píng)衡家庭购(gòu)房(fáng)支持政策按照‘一区一(yī)策’的方式由房山区试点”，这(zhè)表明政策持续重点关(guān)注刚(gāng)需和(hé)改善性需求，会对(duì)其(qí)他一线(xiàn)等(děng)热点城市提供参考借鉴。

　　当前(qián)，房地产调控(kòng)政策还有(yǒu)进一步细化(huà)的(de)空间。保交(jiāo)楼(lóu)对市场信心恢复仍(réng)十分重要，只(zhǐ)有确保购房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买(mǎi)房，各地(dì)还(hái)须继续(xù)扎实推进保交楼。一些(xiē)城(chéng)市降(jiàng)低限购门槛、调整限购区域，对市场恢复(fù)起到了带动作用，未来各(gè)地有望进一步优化限购举措。金融政(zhèng)策对房(fáng)地产(chǎn)市场的作用(yòng)十(shí)分明显，有观(guān)点认为“房地(dì)产(chǎn)短(duǎn)期看金(jīn)融(róng)”。实际(jì)上，去年下半年以(yǐ)来出台的“金融16条”以及(jí)“三(sān)箭齐发(fā)”等专门针对房地产市(shì)场(chǎng)的金(jīn)融支持举(jǔ)措，均为今年以来市(shì)场(chǎng)企稳复(fù)苏奠定了重要基础(chǔ)。金融政策仍(réng)将在(zài)供需(xū)两端(duān)发力，既更(gèng)好(hǎo)满(mǎn)足房企合理融资(zī)需求，又支持刚需和(hé)改善性住(zhù)房需求，更多城市可(kě)能通过下调房贷利率(lǜ)等举(jǔ)措(cuò)降低(dī)购房者成本。

　　不过，房地产调控政策(cè)“既管冷又(yòu)管热”，我们(men)期望的房地产市场复苏是防止(zhǐ)大起(qǐ)大落的复苏。对(duì)于(yú)绝大多(duō)数城(chéng)市而言，当(dāng)前首要任务是企(qǐ)稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而对于一(yī)线等热点城市而言，有关政策的调整(zhěng)则需谨慎决策，在(zài)有过(guò)热苗头时政策需及时转向(xiàng)。不(bù)久前，广东深圳(zhèn)市出现“取消二手(shǒu)房指导价”的传闻(wén)。深(shēn)圳市二手房指(zhǐ)导价举措已实施两年，主管(guǎn)部门(mén)对二手房源标注交易(yì)参考指(zhǐ)导(dǎo)价，银(yín)行按(àn)照指(zhǐ)导价确定(dìng)购房贷款额度，这项调(diào)控措施对于深圳购(gòu)房者“降(jiàng)杠杆(gān)”，平(píng)抑市场过(guò)热状态(tài)起到了明(míng)显作(zuò)用。传闻(wén)终归(guī)是传闻，目前，一度在二手房交易平台(tái)上看不到的(de)二手房交(jiāo)易指导价(jià)又重(zhòng)新(xīn)标注，也就是说，“二(èr)手(shǒu)房指导价”政(zhèng)策仍在继续执(zhí)行。一(yī)线(xiàn)等热点城市的政策调(diào)整需慎之又慎(shèn)，一旦(dàn)放(fàng)松会不(bù)会让市(shì)场重回过热状(zhuàng)态？需要政策制(zhì)定(dìng)者(zhě)根据(jù)市场情况细致衡量。

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