金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁，5月一线和二线城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷利率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利率下(xià)降(jiàng)带动三四(sì)线城(chéng)市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利(lì)率政策动态调(diào)整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的(de)房贷(dài)成(chéng)本(běn)较高。当前改善(shàn)需求是(shì)市(shì)场修复(fù)的(de)关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷(dài)利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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