刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全国(guó)自(zì)然(rán)资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着经(jīng)过十年努力(lì)，从(cóng)分散到(dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一(yī)登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的(de)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　什么是等量关系式，什么是等量关系四年级trong>01全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类登(dēng)记服(fú)务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资(zī)源部自然(rán)资(zī)源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面什么是等量关系式，什么是等量关系四年级”办成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的(de)不(bù)动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一(yī)登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记职(zhí)责(zé)整合，实现登(dēng)记(jì)机(jī)构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示(shì)我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)意味着，历(lì)时(shí)10年(nián)中国真正建立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城(chéng)到乡、从(cóng)局(jú)部到大市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记制度。其(qí)对于整合房地产领域(yù)各类资源，同时(shí)加强各类信息互通(tōng)和利用等都具有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)”可以理解为全国(guó)房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是否是(shì)房产税或房地(dì)产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更(gèng)广，不(bù)是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产(chǎn)税制的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本(běn)不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人(rén)拥有的其(qí)他(tā)不动产，将(jiāng)一(yī)律(lǜ)进入(rù)征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市(shì)场价值，按(àn)章征什么是等量关系式，什么是等量关系四年级税(shuì)。

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