刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下(xià)午自(zì)然资(zī)源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年(nián)努力(lì)，从分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规(guī)范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻(wén)报道，从全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库(kù)覆(fù)盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然(r娜能组成什么词，娜字能组什么词语án)资源部表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全国(guó)有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权登记局局(jú)长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗(yí)留问题(tí)导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统一登(dēn娜能组成什么词，娜字能组什么词语g)记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革(gé)奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记(jì)，首要的意(yì)义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易安全(quán)，保(bǎo)护不动产权利人的合法(fǎ)财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数(shù)据(jù)，提高政府治理效(xiào)率和(hé)水平。开(kāi)展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最(zuì)大的意义在于为现代国(guó)家公(gōng)共财政提(tí)供基础，这(zhè)为(wèi)我国(guó)未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共服务，既包(bāo)括(kuò)医疗、教(jiào)育、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效性，不(bù)能靠专断(duàn)式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样(yàng)会浪(làng)费公共资源，而(ér)是需(xū)要通过摸清底(dǐ)数，建立(lì)基础数据库和相应的(de)信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统(tǒng)计(jì)，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可(kě)移动(dòng)，拥有不(bù)动产就意味着在(zài)某(mǒu)一区域居住和生活，就(jiù)产(chǎn)生了对该区(qū)域公共服务的需求。某(mǒu)一区(qū)域不动产状况的(de)基本情(qíng)况就是公共(gòng)产品供给的(de)依据，如拥(yōng)有不(bù)动产产权的居民越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需(xū)求也就越多(duō)；不动产价(jià)值较高的(de)地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动产(chǎn)（工业、商业(yè)和住宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况的不动产（集(jí)体产权(quán)和个人产权、租赁和购买产权等(děng)）对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品需求也(yě)有差(chà)异(yì)。

　　不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有(yǒ娜能组成什么词，娜字能组什么词语u)者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权(quán)形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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