4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。这意味着从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表(biǎo)示，十年(nián)来，我国以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。《不(bù)动产登记(jì)法》已经面向社会公开征求意见(jiàn)，国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。下(xià)一步要持续(xù)提升(shēng)不(bù)动产登记法治化、规范化(huà)水(shuǐ)平，维护好各(gè)类产权(quán)主体(tǐ)的合(hé)法权益，更加有(yǒu)力地(dì)保护产权。加(jiā)强登记信息(xī)共(gòng)享、分析和应用，发挥数据效用，更(gèng)加(jiā)充分体(tǐ)现登记数据价值。

　　不动产统一登记都登记什么？根据《不(bù)动产登(dēng)记暂(zàn)行条例(lì)》，登(dēng)记的适用对象方面，包括(kuò)：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物(wù)所有权；森林(lín)、林木所有权；耕地、林地、草地等(děng)土地承(chéng)包经营(yíng)权(quán)；建设(shè)用地(dì)使用权；宅基地使用权；海域(yù)使用权；地役权；抵押权；法律(lǜ)规(guī)定需要登记(jì)的其他不(bù)动(dòng)产权(quán)利。

　　诸葛数(shù)据研究中心首席分析师王小嫱表示，实现不动(dòng)产统一登记(jì)意味着国(guó)内(nèi)房产(chǎn)有统一的平台登记，由(yóu)于(yú)房屋类(lèi)型较多，产权情况(kuàng)不一，不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记是一种制(zhì)度规范(fàn)性的工作，可(kě)对全国(guó)房屋情况以(yǐ)及房屋所有权(quán)人摸底，为监测统计分析不(bù)动产情况奠定数据基(jī)础，同时(shí)有利于维护(hù)房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)的(de)稳定。

　　在全面实现(xiàn)不动产统一登记后，市(shì)场比(bǐ)较关(guān)心的是，该政策(cè)是否(fǒu)是房(fáng)地产税征收的信号。多位(wèi)专家表(biǎo)示，实现全国不动产(chǎn)统一(yī)登记后(hòu)，房地产税才可能全面落地。不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是房(fáng)地产税征收的前提(tí)条件，实现全面(miàn)实现不动产统一登记，也意味着离房地产(chǎn)税的征收更近了一步。专家(jiā)称，不(bù)动产登记(jì)制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征税概念。但不动产正五边形的外角和等于多少度第二人生，正五边形的外角和等于多少度的内角统一登(dēng)记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。动产登(dēng)记完成后，房地产税中的持有(yǒu)环节税已经具备了出台的所有技(jì)术条件(jiàn)。房地(dì)产税试(shì)点的(de)推行要以不动产(chǎn)登记的信息为基础。全国范围的(de)房(fáng)地产(chǎn)数据联动，有(yǒu)助于摸清(qīng)全(quán)国房地产市(shì)场(chǎng)的实际情况。

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