金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷(dài)利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中3范宣年八岁文言文翻译及注释感悟，范宣年八岁文言文翻译及注释拼音7个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改善需(xū)求是市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当(dāng)降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需(xū)求(qiú)释放。

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