上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作(zuò)调(diào)整，李从瑞(ruì)辞任中国(guó)金(jīn)茂公司(sī)主席、执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席(xí)。此外(wài)，李从瑞将不再(zài)担任在中国金茂任(rèn)何附属公司的职务。不过，公告并(bìng)未明确(què)李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增根被董事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主席(xí)及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事及(jí)角色确定为：张(zhāng)增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席(xí)财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长2为什么风流女人看指甲0倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接任该公(gōng)司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看(kàn)来，李(lǐ)从瑞在金茂内部(bù)的权(quán)重要超(chāo)过他(tā)的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何(hé)操外(wài)，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中国金茂的高管(guǎn)团(tuán)队也大换血(xuè)。来自(zì)金茂主要“粮仓”华(huá)东(dōng)区域总裁陶天(tiān)海(hǎi)升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南(nán)成为首席财(cái)务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待李(lǐ)从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞(cí)去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年(nián)为什么风流女人看指甲，26岁硕士(shì)毕业后(hòu)进入中化集(jí)团，先后(hòu)在(zài)上海(hǎi)石(shí)油储罐公(gōng)司(sī)、中化国际(jì)实(shí)业(yè)、舟山国家(jiā)石油储(chǔ)备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江北(běi)上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公司(sī)总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北(běi)京土(tǔ)拍(pāi)市场，带(dài)领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润(rùn)等11家房企激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后，该地块项(xiàng)目品(pǐn)牌名沿(yán)用了方兴在(zài)上(shàng)海地标“金茂大厦(shà)”的名(míng)称(chēng)，以“金茂府”问(wèn)世，并(bìng)连续两(liǎng)年稳居北京住宅的(de)年度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的(de)产品线(xiàn)“府系”的(de)开(kāi)端(duān)。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高端(duān)住(zhù)宅品牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名为(wèi)中国金茂控(kòng)股集团有限公(gōng)司，在名称中抹去了地产二字(zì)，标(biāo)志着金茂(mào)从传统地(dì)产开发商向城(chéng)市运(yùn)营(yíng)商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼(yì)”的(de)转(zhuǎn)型升(shēng)级战略。

　　此后在(zài)2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营(yíng)，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额(é)已达(dá)2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房企(qǐ)第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个(gè)销(xiāo)售额仅为134亿(yì)港元的小(xiǎo)房企，带到了(le)行业第一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色的(de)业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持(chí)有的股票市值。

　　如果加上他持(chí)有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持股(gǔ)市(shì)值(zhí)约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金(jīn)茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还(hái)在北京(jīng)、上海等地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛(máo)利率(lǜ)下(xià)降不少，2022年(nián)又持续下滑(huá)至16％。同(tóng)期归(guī)母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告(gào)，今(jīn)年4月份中国金茂的(de)签约销售额约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约(yuē)销售建(jiàn)筑面积(jī)约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计(jì)取得签约(yuē)销售(shòu)额约586.32亿元，累计(jì)签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今(jīn)年前5月(yuè)，中国金茂的销售(shòu)额为728亿(yì)元，在一众(zhòng)房企(qǐ)中(zhōng)排名第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根(gēn)获董(dǒng)事会委任为中国(guó)金茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工(gōng)程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际(jì)工商管理学院高级管理人员工商为什么风流女人看指甲管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师(shī)专(zhuān)业(yè)技术(shù)资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营(yíng)管理(lǐ)、安(ān)全生产(chǎn)等方面(miàn)有30年丰富经(jīng)验(yàn)，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中(zhōng)化(huà)集团后(hòu)，张增根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石油(yóu)转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化(huà)国际石油公司副总经理(lǐ)，中化集团风险管理部副(fù)总经理、总(zǒng)经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有(yǒu)限(xiàn)公司党委书(shū)记、总经理(lǐ)及董事长，中化集(jí)团和中国(guó)中化(huà)股份有限公司总经理助(zhù)理、安(ān)全(quán)总监等职务(wù)。

　　2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月，张增根任中国中(zhōng)化(huà)控(kòng)股有(yǒu)限责(zé)任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前(qián)获(huò)任为中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会委(wěi)员及首席执(zhí)行官的陶天海，此次职务没(méi)有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 为什么风流女人看指甲