大家好，听说过(guò)上海(hǎi)云(yún)锦东方(fāng)吗？没听过的(de)话，说(shuō)明你跟(gēn)泰(tài)勒一样(yàng)比较穷，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看(kàn)看咋回事(shì)。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也(yě)不是AI，而是上海的(de)新楼盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来(lái)北京小聚，突然说来(lái)不了了，我以为有什么情况多问一句(jù)。他说：他在(zài)忙着(zhe)认(rèn)筹(chóu)云(yún)锦东(dōng)方(fāng)。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分(fēn)析(xī)师(shī)称，云锦东方的打新，直接把市场(chǎng)带回(huí)调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止(zhǐ)的最后半(bàn)天，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入口已排(pái)起约100米(mǐ)的队伍。青岛农业大学专科在哪个校区，青岛农业大学专科在哪里？ alt="上(shàng)海太疯狂！亿万富翁排队买(mǎi)房，打中稳(wěn)赚2000万(wàn)！更(gèng)有(yǒu)“抓(zhuā)人结(jié)婚”！" src="">

　　云锦(jǐn)东方有着“史上(shàng)最严(yán)”的(de)冻(dòng)资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资(zī)证明需要徐汇区的(de)银行(xíng)网(wǎng)点，外加要求一年内的流水单，也是上海积分制以来首个(gè)要求银行流水的新盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提(tí)高认购门槛(kǎn)，开发商要求首套(tào)房(fáng)冻资(zī)900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪(háo)们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买房？原因很简单(dān)，价(jià)格(gé)倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批(pī)次(cì)入市(shì)新(xīn)盘中的云(yún)锦东方三期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别(bié)墅，备(bèi)案(àn)均价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边(biān)的二手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的成交记录来(lái)看，云锦二期(qī)去(qù)年至今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些购房指南分析，以本(běn)次的均套(tào)面(miàn)积355平为(wèi)例(lì)，按照当下二(èr)手(shǒu)房的成交价，用最最最保(bǎo)守(shǒu)的倒(dào)挂：每平米6万(wàn)来计算(suàn)，355平*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火爆程(chéng)度，预计该批(pī)次(cì)的(de)云锦(jǐn)东(dōng)方会成为上海积分制以来(lái)第一个真正的(de)满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也就意味着名(míng)下无房。买的(de)起(qǐ)3000万起步(bù)豪(háo)宅的家(jiā)庭，或(huò)者为了打新(xīn)而卖掉所有旧房(fáng)，或者利用(yòng)代(dài)持、假(jiǎ)离婚假结婚等方式(shì)达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神(shén)，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛(měng)料。据说，黄牛两种主要操作方式：结(jié)婚(hūn)以及代持。其(qí)中，结婚的方式主要针(zhēn)对积分不够(gòu)的购房者，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭为单位得以高分入(rù)围；代持则是(shì)先以(yǐ)别人的名义购房，青岛农业大学专科在哪个校区，青岛农业大学专科在哪里？以后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据(jù)说被工作人员(yuán)认(rèn)出是黄牛之后，黄牛(niú)上来(lái)就(jiù)是一(yī)句话(huà)：我结婚(hūn)，合理合情合(hé)法，你凭(píng)什么(me)不让我(wǒ)认(rèn)筹！

　　中原(yuán)地(dì)产首席分(fēn)析师张大伟(wěi)称，这几天关于房地产(chǎn)市(shì)场的头条新闻(wén)非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有(yǒu)上海(hǎi)亿万富豪(háo)一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市场(chǎng)的分化越来(lái)越(yuè)严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已经逐(zhú)步(bù)丧(sàng)失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化发展(zhǎn)，同一个(gè)城市内部(bù)分化(huà)也剧烈(liè)！

　　张大伟称全(quán)国(guó)住房(fáng)库存巨大且创了新高。中(zhōng)国楼市已经(jīng)进入了总量过(guò)剩，供求关系强弱分化比(bǐ)较明显的情况，特别是在人口(kǒu)出(chū)生率没出现转折的背景下(xià)，楼市供应(yīng)过剩的行情应该(gāi)会(huì)存在非常长一段时间。一(yī)二线城(chéng)市只有好(hǎo)地段(duàn)涨，郊区难(nán)涨(zhǎng)；三四线城市个别(bié)城(chéng)市好地段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人(rén)流入(rù)的城市可能永远也不会涨了，就是(shì)进入鹤岗(gǎng)化。

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