刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域(yù)一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资(zī)源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动(dòng)产统一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年(nián)是不(bù)动产统一登记(jì)改革实施(shī)十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降(jiàng)成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极推(tuī)动历(lì)史遗留(liú)问题(tí)导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产(chǎn)十二生肖的酉是什么动物呢，酉的生肖是什么生肖统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多(duō)个部门的不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的(de)意(yì)义就(jiù)在于落实(shí) 《物权法》，保障不(bù)动产交(jiāo)易(yì)安全(quán)，保护不十二生肖的酉是什么动物呢，酉的生肖是什么生肖(bù)动产权利人的合法财(cái)产权(quán)；其(qí)次，整(zhěng)合(hé)散乱在各职能部门(mén)之间的不动(dòng)产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制(zhì)定和执行提供基础数据，提(tí)高政府治理效(xiào)率和水平。开展不动产统一登记，其最大(dà)的意义在于(yú)为现代国(guó)家公共财政提(tí)供(gōng)基础(chǔ)，这为(wèi)我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提(tí)供公共服务，既包(bāo)括(kuò)医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环(huán)境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转需要的政策(cè)和制度。要提(tí)高公(gōng)共产品供(gōng)给的有效性，不能靠(kào)专断式的、非专业化(huà)的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立(lì)基础数据库和相应的信息系(xì)统，以(yǐ)此(cǐ)来进行(xíng)翔实的核算和统计，为十二生肖的酉是什么动物呢，酉的生肖是什么生肖公(gōng)共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该区(qū)域公共服务的需求(qiú)。某(mǒu)一区域不动产状(zhuàng)况的(de)基本(běn)情况就(jiù)是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权(quán)的居(jū)民(mín)越(yuè)集中的区(qū)域，对公共产品的需求也(yě)就越(yuè)多(duō)；不动产价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需(xū)求的质(zhì)量也就越高；不同(tóng)类型不动(dòng)产(chǎn)（工(gōng)业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同产权状况(kuàng)的(de)不(bù)动产（集(jí)体产权(quán)和个(gè)人产权、租赁(lìn)和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的(de)前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法(fǎ)》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村(cūn)的宅(zhái)基(jī)地，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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