刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资(zī)源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会15mm等于多少厘米 15mm等于多少微米议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)体系基本成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全(quán)国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料(liào)、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在(zài)多(duō)个部(bù)门(mén)的不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平(15mm等于多少厘米 15mm等于多少微米píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记，首要的(de)意义就(jiù)在(zài)于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护(hù)不动产(chǎn)权(quán)利人的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在各(gè)职(zhí)能部(bù)门之间的(de)不动产碎片(piàn)信息，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为政策制定和(hé)执(zhí)行提供基础数据(jù)，提高政府治(zhì)理效(xiào)率和水平。开(kāi)展不动产统一(yī)登记(jì)，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供(gōng)基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的(de)现代功能是(shì)提供公共服务，既包(bāo)括医(yī)疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市场和社(shè)会(huì)运转需要的政(zhèng)策(cè)和制度。要(yào)提高公共产品供给的(de)有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决(jué)定，这样会(huì)浪费(fèi)公(gōng)共(gòng)资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和(hé)相应的信息系统，以(yǐ)此来进行(xíng)翔实的核算和统计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在某一区域居住和生(shēng)活，就产生(shēng)了对(duì)该区域公共服务的需求。某一区域不(bù)动产(chǎn)状况的基(jī)本(běn)情况(kuàng)就(jiù)是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权(quán)的居民越集中的区(qū)域，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价值较高的(de)地方，对公共产品需求的质量也就越高(gāo)；不同类型不(bù)动产(chǎn)（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集体产(chǎn)权(quán)和个人产权(quán)、租赁和(hé)购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提(tí)和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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