怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)？公积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借(jiè)款人(rén)年纪的。关于怎样查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买房(fáng)以及怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱啊，怎样查公(gōng)积(jī)金能(néng)够贷多少钱(qián)，公(gōng)积(jī)金怎样查能贷(dài)多少(shǎo)钱，怎样查用公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱等问题，农商(shāng)网将为你收拾以下的日(rì)子常识：

公积(jī)金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积(jī)金是单位和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的(de)住宅公积金交(jiāo)纳份额各为(wèi)百分之五十(shí)，也就是说(shuō)员工和单位各自承当住宅(zhái)公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额(é)则依据员(yuán)工全(quán)年薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)份(fèn)额不得低于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户(hù)余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额度不高部门经理大还是总监大，部门经理大还是总监大些于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数(shù)的公式(shì)核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济(jì)适用房或私产住宅的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公积(jī)金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积金账户余(yú)额(é)、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款的额度首要(yào)有(yǒu)四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身的(de)价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成(chéng)数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定(dìng)向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适(shì)用房或私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算(suàn)的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限额(é)各地(dì)都有相关(guān)规定，可查询(xún)各地(dì)住宅(zhái)公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积(jī)金借款利(lì)率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日起，中国人民银行下调(diào)了(le)金融机(jī)构人(rén)民币存(cún)借(jiè)款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款(kuǎn)和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的(de)借款金(jīn)额和还款年(nián)限(xiàn)，公(gōng)积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美(měi)元(yuán)的房(fáng)子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如(rú)商业(yè)借款(kuǎn)期(qī)限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还(hái)款总额为(wèi)516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固定数量的年(nián)的公(gōng)积金借款(kuǎn)，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能(néng)够付出每月173元少了25年，一共节约利息支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同(tóng)的还款金额，公积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较，不(bù)只还(hái)款时(shí)间(jiān)短(duǎn)，还(hái)款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商业借款的(de)还(hái)款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公(gōng)积(jī)金借款是在第251个月归还的，即在(zài)第21年，一(yī)切的本金和(hé)利息都(dōu)现已(yǐ)还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只付出利息(xī)150715元(yuán部门经理大还是总监大，部门经理大还是总监大些)，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积(jī)金借款(kuǎn)额(é)度(dù)

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