过去(qù)辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企(qǐ)如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史无前(qián)例的(de)大撤退。截至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可(kě)能触发强(qiáng)制(zhì)退市，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包(bāo)括(kuò)阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千(qiān)亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面(miàn)临着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续18个交易(yì)日低于(yú)1元/股，预计将连续20个交易(yì)日(rì)低于1元/股。根据(jù)深(shēn)交所(suǒ)相关规定，其股票(piào)存在(zài)被(bèi)终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布(bù)公告，公(gōng)司(sī)股票收盘价连(lián)续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连(lián)续二十个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定，该(gāi)公司股(gǔ)票可能被深(sh西安军事院校有几所，西安军事院校有几所大学ēn)圳证券交易所终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因触及交易类强制退市情形而终止(zhǐ)上市(shì)，公(gōng)司(sī)股票(piào)不进(jìn)入退(tuì)市整理期。

　　目(mù)前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今年首西安军事院校有几所，西安军事院校有几所大学(shǒu)个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个(gè)交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因被要(yào)求强制(zhì)退市并(bìng)转到老三板(bǎn)。市场猜测下一个面临强制退市的房企可能是S西安军事院校有几所，西安军事院校有几所大学T泰禾，截至发稿(gǎo)，其(qí)股价已(yǐ)连续超过18个交易日(rì)低于(yú)1元(yuán)。尽(jǐn)管该企业(yè)的(de)大股东和管理(lǐ)层(céng)正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但其(qí)股价(jià)仍在(zài)持续下跌，可能未能(néng)及时挽回(huí)局势(shì)。

　　据了解(jiě)，房地(dì)产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏(sū)，但(dàn)整体仍(réng)面临压力(lì)。许多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年(nián)面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损(sǔn)的局(jú)面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的(de)发债量(liàng)同(tóng)比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房企(qǐ)的(de)发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购(gòu)房者的置(zhì)业情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发生的(de)同时，房企发展模式也在(zài)发生(shēng)转变。过(guò)去(qù)的高周(zhōu)转模式，即(jí)快速(sù)拿地、开发、回笼资金(jīn)的(de)方式已经不(bù)再可行。政府出台(tái)了(le)一系列限制措施(shī)，如三(sān)道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的(de)爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加快房(fáng)企(qǐ)债务重组的进程，警示(shì)整个行(xíng)业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房者的利(lì)益。随着房地产(chǎn)行业的加(jiā)速出(chū)清，房企基(jī)本盘有(yǒu)望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的(de)房(fáng)地产(chǎn)行业需要进行整顿(dùn)和养护(hù)，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多(duō)房地产企(qǐ)业退市，最(zuì)终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个(gè)房企会(huì)议上表示：“我们一个时(shí)期以来，我们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来(lái)投资，所以严(yán)重破坏了房地产业的(de)生态(tài)环境，也会严(yán)重地损害了它(tā)的信誉。所以一(yī)个时期以来，人(rén)们把很多问(wèn)题的根源都(dōu)归结(jié)于它，以为把房地(dì)产业的问题解决(jué)了中国经济就没什(shén)么问题。这是(shì)因为过去它的(de)确(què)形象太差，我几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业(yè)有什么美誉度，过去居(jū)然还(hái)有(yǒu)人干(gàn)这个(gè)成了(le)中(zhōng)国(guó)首富，这(zhè)个首(shǒu)富(fù)是没任何(hé)价值的(de)。

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