刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国(guó)自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产(女生说喜欢独处是什么意思，一个人独处是什么意思chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平(píng)台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确(què)权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服(fú)务(wù)能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多个(gè)部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研(yán)究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立了不动产登(dēng)记(jì)制度。该制(zhì)度下，从(cóng)房(fáng)到女生说喜欢独处是什么意思，一个人独处是什么意思地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部(bù)到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权(quán)登(dēng)记制度。其对于(yú)整合房地(dì)产领域各类资(zī)源，同时(shí)加(jiā)强(qiáng)各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作(z女生说喜欢独处是什么意思，一个人独处是什么意思uò)用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记”可以理解为全国房(fáng)产(chǎn)信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发点(diǎn)要更(gèng)广(guǎng)，不是(shì)简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一(yī)登记(jì)后，房地产税等(děng)工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和(hé)容易(yì)。但不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的(de)前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基(jī)础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免税的(de)原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有的(de)其(qí)他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进(jìn)入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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