怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以(yǐ)及(jí)怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能够贷多少(shǎo)钱，公积(jī)金怎样查能贷多(duō)少钱，怎样查(chá)用公(gōng)积金能(néng)贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日子(zi)常识：

公积金(jīn)是单位和个(gè)人各一半吗(ma)

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位(wèi)的住宅公积金交纳份额各(gè)为百分之五(wǔ)十，也就是说员(yuán)工和单位各(gè)自承当住宅公积金的(de)一半，write的过去分词怎么用，write的过去分词英语

　　详细交纳金额则(zé)依据员工全年(nián)薪酬进行核(hé)算(suàn)，但单(dān)位交纳的住宅公积(jī)金(jīn)份额不得(dé)低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于(yú)公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价(jià)格来核算(suàn)，一般需(xū)求依照房子(zi)价格乘借款成(chéng)数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他(tā)契合购(gòu)房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详细(xì)核算公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款月应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己(jǐ)公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借(jiè)款能贷多(duōwrite的过去分词怎么用，write的过去分词英语)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询(xún)自己公积(jī)金能够借款(kuǎn)的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的(de)，则(zé)借款额度不高于公积金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算，一般(bān)需(xū)求依(yī)照(zhào)房子(zi)价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、定向出(chū)售(shòu)经(jīng)济适用房或私(sī)产住宅的(de)借(jiè)款额(é)度不超(chāo)越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他(tā)契(qì)合购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住(zhù)宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有相关规定(dìng)，可(kě)查询各地住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中国人民银(yín)行调(diào)整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下调了金融机构人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款利(lì)率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅(zhái)公积金借(jiè)款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含(hán)5年(nián)）以(yǐ)下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限，公积金(jīn)借款与商业借款比较能够节(jié)约数万元的利息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美(měi)元(yuán)的(de)借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息付出总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固(gù)定数量的年的公积金借(jiè)款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够(gòu)付出每月173元少了(le)25年，一共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相(xiāng)同的(de)借款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公(gōng)积金借款与商业借款(kuǎn)比较，不(bù)只还款时间短，还款利息也(yě)少(shǎo)许多(duō)。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也(yě)按每月1721元归还(hái)，商业借款的还款期为300个月，继续(xù)25年，总(zǒng)还(hái)款量(liàng)为516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金借款(kuǎn)是在(zài)第251个(gè)月(yuè)归还(hái)的(de)，即在第(dì)21年(nián)，一切的(de)本金和利息都现已(yǐ)还清，共(gòng)付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材(cái)料：百度百科(kē)-公积金借款(kuǎn)额(é)度

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