林(lín)地转让必须要过(guò)户吗？林地转(zhuǎn)让(ràng)不(bù)是必须要过(guò)户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)以(yǐ)及林地(dì)转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗(ma)，林地转让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗现在，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗知乎，林(lín)地过(guò)户需(xū)要什么手续，林地转让后没过户的后果(guǒ)等问题，农商网将为你整(zhěng)理以下(xià)的生(shēng)活知识：

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林(lín)地(dì)可(kě)以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要(yào)得到(dào)批准。按照(zhào)法律的规(guī)定，未(wèi)经(jīng)林业行政主管部门依法批准，不(bù)得擅(shàn)自(zì)将(jiāng)林地改为建设(shè)用地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林(lín)地内建房子(zi)。另外，林地(dì)的承包经营者(zhě)可以在承包(bāo)的林地内修建必(bì)要(yào)的直接为林业(yè)生(shēng)产服(fú)务(wù)的基(jī)础设施。但是，在建设(shè)之前，也要经过(guò)林业行政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林(lín)地转让(ràng)不(bù)是(shì)必须要过户(hù)。

　　林(lín)地转让属于经营(yíng)权的流转，并不需(xū)要办理过户(hù)，林地(dì)的所有权归(guī)村集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林(lín)地流转，包括林(lín)地承包经营(yíng)权人的林地承包经营权、林(lín)木所有权流转和集体经济(jì)组织的林(lín)地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林(lín)权流(liú)转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特定的森林资源的使用(yòng)、收(shōu)益为目的的他物权。

他(tā)人(rén)将(jiāng)承包林(lín)地转让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得(dé)土地(dì)使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完(wán)全取(qǔ)得(dé)转让土地的(de)权属(shǔ)，因(yīn)此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核(hé)发土地(dì)证的(de)县级以上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应(yīng)当(dāng)视为(wèi)对(duì)转让方(fāng)无(wú)权处分的(de)追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得(dé)使用权证书与(yǔ)受让方签订转让协议(yì)的，起(qǐ)诉前或(huò)者(zhě)申(shēn)请仲裁前转让方(fāng)取得(dé)土地证(zhèng)或者有批准权(quán)的政府同(tóng)意转让的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级以上人民(mín)政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发(f获利指数计算公式 获利指数和现值指数一样吗ā)了土地使用(yòng)证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视为对转让方无(wú)权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理变更(gèng)登订手续的一方可以要求交付土地，均未办(bàn)理变(biàn)更手续的，先(xiān)行合(hé)法占(zhàn)有(yǒu)投资开发(fā)的，有权要求办理变更登记，均(jūn)未登记(jì)又未合(hé)法占有开发(fā)的(de)，先行交付(fù)转让款一方有(yǒu)权要(yào)求交付土地(dì)，办理变(biàn)更，合同均未(wèi)履(lǚ)行的(de)，依法成(chéng)立在(zài)先的合同一方，有权要求(qiú)继续履行;未取得土地(dì)使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村(cūn)土地(dì)承包经营制度，依(yī)法保障农村土地承(chéng)包关系的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营(yíng)的方式、期限、发包(bāo)方和承包(bāo)方的权(quán)利(lì)义(yì)务、土地承包(bāo)经(jīng)营权的(de)保护和流转等，适用《中华人(rén)民(mín)共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和国农村(cūn)土地承(chéng)包法》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组织应当在家庭承(chéng)包经(jīng)营的基础(chǔ)上(shàng)，依法管理集体(tǐ)资产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信(xìn)息(xī)等服务，组(zǔ)织合理(lǐ)开发、利用集(jí)体(tǐ)资(zī)源，壮大经济实力。

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