大家好，听说过(guò)上海(hǎi)云锦东方吗(ma)？没听过的(de)话，说明你(nǐ)跟泰(tài)勒一样(yàng)比较穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱(qián)。

　　一起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队(duì)买房

　　近(jìn)期，财(cái)经圈内最火的不(bù)是中特估、金(jīn)特估，也(yě)不是AI，而(ér)是上海的(de)新楼盘(pán)——云锦(jǐn)东(dōng)方。私(sī)募大V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽(cáo)称，本来一个上海的朋(péng)友约(yuē)好了来北京(jīng)小聚，突然(rán)说来不了了，我以为有什(shén)么(me)情况多问一句。他(tā)说(shuō)：他在忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘(pán)甚(shèn)至(zhì)还影响了近期的股市。有分析师称，云(yún)锦东方(fāng)的打(dǎ)新，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据(jù)证(zhèng)券(quàn)时报，5月16日，尽(jǐn)管是(shì)认筹截止的最(zuì)后半天，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方(fāng)有(yǒu)着“史上(shàng)最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并且(qiě)冻资证(zhèng)明需要徐汇(huì)区的(de)银行(xíng)网(wǎng)点，外加要求一(yī)年(nián)内(nèi)的流(liú)水单，也是上海积(jī)分制以来(lái)首个要求银(y文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句ín)行(xíng)流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨(yáng)红(hóng)旭称，为提高认购(gòu)门槛，开发商要求首套房冻资(zī)900万，二套(tào)房(fáng)冻(dòng)资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的土豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因(yīn)很简单(dān)，价格倒(dào)挂(guà)了(le)。

　　公开信(xìn)息显示，位列上(shàng)海第四批次入市新盘中的云(yún)锦(jǐn)东方三期，共推(tuī)售105套房源，包含洋房、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万(wàn)元/平(píng)方米。

　　而周边的二手房均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦(jǐn)二期去年至今的成(chéng)交(jiāo)均价在20-26万之(zhī)间。

　　也(yě)就是说(shuō)，只(zhǐ)要打中一套云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方，就能(néng)稳赚(zhuàn)2000多(duō)万(wàn)！据一些购(gòu)房指南分析，以(yǐ)本次的均套面积355平为例，按(àn)照(zhào)当下(xià)二手房的成交价，用最最最保(bǎo)守的倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称(chēng)，根据此次的(de)认购火爆程度，预(yù)计该批次的云锦东方会成为上(shàng)海积分制以来第一个真正的满分盘(pán)。

　　杨(yáng)红旭(xù)称，积分满分户，也就意味着名下(xià)无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者(zhě)为(wèi)了打新而(ér)卖(mài)掉所有旧房，或(huò)者利用(yòng)代持、假离婚假结婚(hūn)等方式达成满(mǎn)分(fēn)。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个(gè)大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛(niú)两(liǎng)种(zhǒng)主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的(de)方式主要针对(duì)积(jī)分不(bù)够的购(gòu)房者，找满分者结婚，以家庭(tíng)为单位(wèi)得以高分入围；代(dài)持则(zé)是先(xiān)以(yǐ)别人的名义购(gòu)房(fá文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句ng)，以后通过(guò)交(jiāo)易等(děng)方式(shì)将产证进行变更。

　　据(jù)说被工作人员认出是黄(huáng)牛之后，黄牛上来就(jiù)是一句(jù)话(huà)：我结婚，合(hé)理合情合(hé)法，你凭什么(me)不让我认(rèn)筹！

　　中原地产(chǎn)首席分(fēn)析师张大伟称(chēng)，这(zhè)几天关于房(fáng)地产市场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的(de)，也有上海亿万富豪一(yī)日夫妻排队打新(xīn)几千万(wàn)豪宅的。

　　张(zhāng)大(dà)伟分析，房地(dì)产市场的分(fēn)化(huà)越来(lái)越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已经逐(zhú)步丧(sàng)失投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市必(bì)然分化发(fā)展，同(tóng)一个城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住房库存巨(jù)大且创了新高(gāo)。中国(guó)楼(lóu)市已经进入了总量过(guò)剩，供求关系(xì)强弱分化比较明显的情况，特别(bié)是在(zài)人口出生率没出现转(zhuǎn)折的背景(jǐng)下，楼市(shì)供应(yīng)过剩(shèng)的(de)行情应(yīng)该(gāi)会存在(zài)非常长一段时间(jiān)。一二线城市(shì)只有好地(dì)段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城市(shì)个别城市(shì)好地段还能涨，经济(jì)太弱，没人流入的城市(shì)可(kě)能(néng)永远也不会(huì)涨了，就是进(jìn)入鹤岗(gǎng)化。

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