刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然(rán)资源部部长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在(zài)全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产(chǎn)物(wù)权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01复刻版是正品吗，复刻是不是假货的意思g>全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上了(le)解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的(de)不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业(yè)提(tí)供(gōng)各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资源确(què)权登记(jì)局(jú)局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门(mén)还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多(duō)个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责(zé复刻版是正品吗，复刻是不是假货的意思)整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　复刻版是正品吗，复刻是不是假货的意思>02不(bù)能简单(dān)理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总(zǒng)监严(yán)跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立(lì)了不动(dòng)产登记制度(dù)。该制(zhì)度(dù)下，从(cóng)房(fáng)到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局(jú)部到(dào)大市场，真正构建了系统全(quán)面的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产领(lǐng)域各(gè)类(lèi)资(zī)源，同时加强各(gè)类信息(xī)互通和利(lì)用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动(dòng)产登记制度的(de)出发点要更广，不是简(jiǎn)单的(de)征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不(bù)动产(chǎn)统一登记是建立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基(jī)地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具(jù)备(bèi)了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除(chú)基(jī)本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的(de)其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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