金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国新办今日(rì)上午举行4月份(fèn)国(guó)民(mín)经济运(yùn)行情(qíng)况(kuàng)新闻(wén)发布会(huì)。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月(yuè)明显走(zǒ甲醚的结构式是什么什么形状，甲醚的结构简式怎么写u)软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖(huī)对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足(zú)房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来(lái)，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快释(shì)放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已(yǐ)经发布(bù)的(de)70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市(shì)受购(gòu)买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三(sān)线(甲醚的结构式是什么什么形状，甲醚的结构简式怎么写xiàn)城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市(shì)场热度有(yǒu)所(suǒ)下(xià)降、市(shì)场预期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业资金(jīn)紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预(yù)期好转(zhuǎn)，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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