5月1日，上海正式实施多(duō)子女家庭住房公积金(jīn)支持政策。其(qí)中明确，多子女(nǚ)家庭(tíng)在(zài)上海(hǎi)市购首套房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭(tíng)最高贷款限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了(le)上海，近(jìn)期，已(yǐ)有深圳、合肥(féi)等多地从公积(jī)金贷款政策对(duì)多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策:家(jiā)庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住(zhù)房公积金管理委员会(huì)发布《关于(yú)本市实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策的通(tōng)知(zhī)》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本(běn)市住房(fáng)公积金租赁提取规定的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款规(guī)定的多子(zi)女家庭(tíng)购买(mǎi)首套住房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额（含补充公积金最高贷款限额(é)）在本市最高贷款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申(shēn)请贷款时至少有一个子女为未(wèi)成年人。个人最高贷(dài)款限额为60万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万(wàn)元(yuán)，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公积(jī)金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)在上述限额(é)基础上增(zēng)加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海(hǎi)市租赁提(tí)取规定的(de)多(duō)子(zi)女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人需符合的条件包括：申(shēn)请(qǐng)人在上(shàng)海市(shì)连续(xù)足额缴存住房(fáng)公(gōng)积金满3个月；申请人及配偶在上海(hǎi)市(shì)无自有住房且租赁市(shì)场(chǎng)租赁住(zhù)房，或者按照上海市相关政策规定租赁(lìn)经政府主(zhǔ)管部门(mén)认(rèn)定并纳(nà)入(rù)统一管理的(de)公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁(lìn)备案；申请人及配偶在上(shàng)海市无住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款、无(wú)委(wěi)托提取住房公(gōng)积金归(guī)还住(zhù)房贷款等生效中提(tí)取(qǔ)业(yè)务(wù)；至(zhì)少一名未(wèi)成年子女与申(shēn)请人或配偶在本市(shì)共同居住半年(nián)以上(shàng)（含半年(nián)）；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)仅可提取(qǔ)住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定，租赁(lìn)公共租(zū)赁(lìn)住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租金以网签备案(àn)合同登记租金为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实(shí)际(jì)租金以(yǐ)网(wǎng)签备案合同以及缴纳(nà)租(zū)金的税控(kòng)发票(piào)登(dēng)记的租金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政(zhèng)策(cè)，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政(zhèng)是(shì)基于贯彻落实(shí)《关于进一步(bù)完善(shàn)和落实积(jī)极生育支(zhī)持措施的(de)指导(dǎo)意(yì)见》（国卫(wèi)人口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房(fáng)城(chéng)乡建设(shè)部等联(lián)合发布《关于(yú)进一步完善(shàn)和落实(shí)积(jī)极生育支持措施的指导意(yì)见》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个子女政策及(jí)配套支(zhī)持(chí)措施，完(wán)善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育(yù)、住房(fáng)、就业等积极生育支(zhī)持措施，积极营造婚育(yù)友好(hǎo)社会(huì)氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展提供有力支撑(chēng)。其(qí)中在(zài) 第五大条“强化住房、税收等支持(chí)措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜(xié)政(zhèng)策。住房政策(cè)向多子女家庭(tíng)倾斜(xié)，在缴存城市无(wú)自有住(zhù)房且租赁(lìn)住房(fáng)的多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住(zhù)房公积金；对购买(mǎi)首套自住(zhù)住房(fáng)的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)，有(yǒu)条件的城(chéng)市可给予适当提高住房(fáng)公积金贷(dài)款额度等相关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关于(yú)优化生育(yù)政策(cè)促进人口(kǒu)长(zhǎng)期(qī)均衡(héng)发展(zhǎn)的决定(dìng)》，其(qí)中表示，“当前(qián)，进一步(bù)适应人(rén)口形势新变化(huà)和推动高质量(liàng)发(fā)展(zhǎn)新要求(qiú)，实施三(sān)孩生育政策(cè)及配套支(zhī)持措施，具有(yǒu)重大意义。”并(bìng)提出了(le)到(dào)2025年和2035年促进人口长期(qī)均衡发展的目(mù)标。在这个《决定》的第十(shí)九条(tiáo)“加(jiā)强税收、住(zhù)房等支持政策”中(zhōng)提到”地方(fāng)政府可以研究制定(dìng)根据(jù)养育(yù)未(wèi)成年子(zi)女负担情况实施差异化租赁(lìn)和购买房(fáng)屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州提出多子(zi)女家庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持政策。购(gòu)买首套(tào)自住住房申请住(zhù)房公积(jī)金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高10％，三(sān)孩家庭贷(dài)款最高限额(é)提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭(tíng)为(wèi)单(dān)位，每户每年提取最(zuì)高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江西新(xīn)余(yú)发布“调整住房公积金缴(jiǎo)存使用政策的科兴是美国的还是中国的通(tōng)知(zhī)”，对(duì)多孩家庭租(zū)房(fáng)给(gěi)予(yǔ)更(gèng)大支持力度。对于多子女(nǚ)家庭(tíng)无(wú)房租赁住房提(tí)取(qǔ)公(gōng)积金的，年提取(qǔ)限额按现(xiàn)行规定额度标(biāo)准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金(jīn)新政，规(guī)定(dìng)多子女家庭购买首(shǒu)套自住住房且首次申(shēn)请住(zhù)房贷款的，单(dān)方(fāng)正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额(é)度(dù)提高至(zhì)65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高(gāo)可贷款额(é)度提高至75万元(yuán)。多子(zi)女家(jiā)庭无房租(zū)赁住(zhù)房提取住房公积(jī)金的，提取限额按(àn)现(xiàn)行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确(què)，对(duì)于(yú)生育(yù)二孩及以(yǐ)上的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭（至少科兴是美国的还是中国的一个子女未成年(nián)）使用公(gōng)积金(jīn)贷款购买首套住房的，其公(gōng)积金贷(dài)款最高(gāo)额度可以上(shàng)浮(fú)30％；生育二孩(hái)及(jí)以上的多子女家庭(tíng)使用(yòng)公积金(jīn)贷(dài)款购(gòu)买(mǎi)首套(tào)住房，且所(suǒ)购(gòu)住房为绿(lǜ)色建(jiàn)筑评(píng)价标(biāo)准(zhǔn)二星(xīng)级及以上的(de)绿色建筑的，其公(gōng)积(jī)金贷款最高额度(dù)可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)住(zhù)房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为60万元(yuán)；多子女家(jiā)庭为双缴存(cún)职(zhí)工的，购买(mǎi)首套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元(yuán)，购买二套住(zhù)房(fáng)最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的(de)家(jiā)庭购买(mǎi)首套自(zì)住住房申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在九江市住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款最高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生(shēng)育三孩(hái)的(de)家庭，购买首(shǒu)套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在住(zhù)房(fáng)公积金贷款最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积金的(de)家(jiā)庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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