不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵

　　金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同(tóng)期(qī)分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平均放款周期(qī)为23天(tiān)，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房(fáng)贷利(lì)率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)下(xià)降带动三(sān)四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策(cè)动态调(diào)整机制下(xià)，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月(yuè)百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改善需求(qiú)释放。

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