金融界(jiè)5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行(xíng)平(píng)均放款周期(qī)为(wèi)23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷(dài)利(lì)率均与上月持(chí)平，清远、中山首套(tào)房贷利(lì)率下降带(dài)动三四线城(chéng)市首套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调(diào)整机(jī)制下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二(èr)套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的(de)关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改善风紧扯呼下一句是什么 风紧扯呼出自哪里需求释放。

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