金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)银行平均(jūn)放(fàng)款(kuǎn)周期(qī)为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线和(hé)二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率下降带动(dòng)三四线城市(shì)首套利率(lǜ)微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态(tài)调整(zhěng)机制下(xià)，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百(bǎ元的结构和部首是什么意思，元的结构和部首是什么字i)城整体首二套(tào)房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城(chéng)施策(cè)，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷(dài)利率，促进二套改善(shàn)需求(qiú)释(shì)放(fàng)。

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