怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房？公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房以及怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多少钱等问题，农商网将为你(nǐ)收拾以下(xià)的(de)日子常识(shí)：

公积金是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和(hé)个(gè)人各一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单(dān)位(wèi)的住宅公(gōng)积金(jīn)交(jiāo)纳(nà)份额各为百分之(zhī)五十，也就是粤西是指什么地方说员工(gōng)和单位(wèi)各(gè)自承当(dāng)住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金额(é)则依据员工(gōng)全(quán)年薪(xīn)酬进行核算，但单位交(jiāo)纳(nà)的住宅公积金(jīn)份额不得低于员(yuán)工薪酬的百(bǎi)分之十(shí)。

怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)买房

　　1、公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的借款额(é)度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套(tào)住(zhù)宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额(é)度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子本身(shēn)的价格来核算，一般需(xū)求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济(jì)适用房或(huò)私产住宅的借(jiè)款额度不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条件的(de)自(zì)有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住(zhù)宅则(zé)不能超(chāo)越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅(zhái)悉(xī)数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则(zé)详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位住宅粤西是指什么地方公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而(ér)月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查(chá)自己公(gōng)积金能借款多(duō)少

　　公积(jī)金借款能(néng)贷(dài)多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询自(zì)己(jǐ)公积金(jīn)能够借款(kuǎn)的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身(shēn)的(de)价格来核算，一般需(xū)求依照(zhào)房子(zi)价格(gé)乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额(é)度(dù)不超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他契(qì)合(hé)购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自(zì)己借(jiè)款，则详细(xì)核算公(gōng)式(shì)：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应(yīng)还(hái)款总额(é)］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的(de)话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)］×借(jiè)款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规(guī)定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积(jī)金(jīn)借款利(lì)率由中(zhōng)国人民银行调(diào)整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利(lì)率相应调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限，公积(jī)金借款与(yǔ)商业借款比较(jiào)能够节约数万(wàn)元的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一栋40万(wàn)美元的房子(zi)，一(yī)笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的(de)还(hái)款总额为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公(gōng)积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出每月(yuè)173元少了25年，一(yī)共节(jié)约利(lì)息支出近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款金额，相同(tóng)的还款(kuǎn)金(jīn)额，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较(jiào)，不只(zhǐ)还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也(yě)按(àn)每月1721元(yuán)归还，商业借(jiè)款的(de)还款(kuǎn)期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是(shì)在第251个(gè)月归还的(de)，即在(zài)第21年，一切(qiè)的本金(jīn)和利息都(dōu)现(xiàn)已还(hái)清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约(yuē)利息支出(chū)比商业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借(jiè)款(kuǎn)额度

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