过去辉(huī)煌的千(qiān)亿(yì)房企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退。截(jié)至5月(yuè)31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股(gǔ)房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发(fā)强制(zhì)退市，其中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至(zhì)包括阳(yáng)光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前(qián)高速扩(kuò)张的激进企业，在(zài)周期(qī)性调整后面临着(zhe)过(guò)去(qù)的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年(nián)5月31日，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连(liándoi的时候怎么夹，doi是怎么夹)续18个(gè)交易(yì)日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其(qí)股票存在被终止上(shàng)市交(jiāo)易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布(bù)公告，公司股票收盘(pán)价(jià)连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预(yù)计(jì)连续二十个交易日(rì)低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股票可能(néng)被深圳证(zhèng)券(quàn)交易所终止上市交(jiāo)易(yì)。因触(chù)及交(jiāo)易(yì)类强制(zhì)退市情形而终止上市，公司股票不进(jìn)入退市(shì)整理期(qī)。

　　目(mù)前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首个(gè)被强制退市，其股价(jià)连续20个交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元(yuán)。另(lìng)外(wài)，ST中天也(yě)因同样的原因被要求强制退市(shì)并转到老三板(bǎn)。市场猜测下(xià)一(yī)个面临强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理(lǐ)层(céng)正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股价仍在(zài)持续下跌，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业(yè)在(zài)2023年(nián)开始在(zài)政(zhèng)策引导(dǎo)下(xià)缓慢复(fù)苏，但整体(tǐ)仍(réng)面(miàn)临压力。许多上市(shì)房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前(qián)4个月，国有房企(qǐ)的发(fā)债量同比增长5％，而民营房(fáng)企的发(fā)债量大(dà)幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面临调(diào)整压力，购房者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现(xiàn)象发(fā)生(shēng)的同时，房企发展模式(shì)也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列限制措(cuò)施，如(rú)三道(dào)红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不得不(bù)寻(xún)求债务展期来(lái)延(yán)缓(huǎn)问(wèdoi的时候怎么夹，doi是怎么夹n)题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮(cháo)将加快房企(qǐ)债(zhài)务重(zhòng)组的进程，警(jǐng)示整(zhěng)个(gè)行业(yè)更(gèng)加谨慎，并保护(hù)投资者和购房者(zhě)的利益。随着房地产行(xíng)业的加速出(chū)清，房(fáng)企基(jī)本盘(pán)有望企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的利好(hǎo)政策也将出台doi的时候怎么夹，doi是怎么夹(tái)。这次调整后的房地产行业(yè)需要进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此(cǐ)之前(qián)，可(kě)能会有(yǒu)更(gèng)多房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下头(tóu)部企业。

　　值(zhí)得(dé)注意的(de)是，中国人民(mín)大学原副校长、中国(guó)资本市场研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上(shàng)表示(shì)：“我(wǒ)们(men)一个(gè)时期(qī)以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一(yī)种金融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地(dì)产业的(de)生态环境，也(yě)会严重地(dì)损害了它(tā)的(de)信誉。所以一个时(shí)期以来，人们把很多问题的(de)根源都归结于它(tā)，以为把房地产业的问题解(jiě)决了中国经济就没什么问题。这(zhè)是因(yīn)为(wèi)过去它的确形象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有(yǒu)什么美(měi)誉度，过(guò)去居然还有人干这个成了中国首富(fù)，这个首富是没任何价值的。

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