刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自(zì)然资源(yuán)部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的(de)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型。

　　七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思g>01全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)了(le)解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十(shí)周年(nián)。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实(shí)施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服(fú)务，累(lèi)计颁(bān七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思)发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部(bù)门还(hái)积(jī)极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的(de)不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的(de)不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面实现不动(dòng)产统一登记意(yì)味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正建立了不(bù)动产登记(jì)制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房到地、从城(chéng)到(dào)乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各(gè)类资源，同时(shí)加强各类信息互通和利(lì)用等(děng)都具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是(shì)房产税或房(fáng)地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的(de)征税。但反过来，不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会(huì)更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但不能简(jiǎn)单(dān)理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者(zhě)对于(yú)不动(dòng)产事(shì)实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的(de)免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税。

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