金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷(dài)利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷(dài)利率较(jiào)去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城(太深是一种什么体验，太深是不是不好chéng)银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城(chéng)市(shì)首二套房贷利率均与上(shàng)月持(chí)平(píng)，清远、中山首套房贷利率下(xià)降(jiàng)带动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调(diào)整(zhěng)机(jī)制下，首套利率回(huí)调，二套利(lì)率保持(chí)不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷(dài)成(chéng)本较高(gāo)。当前(qián)改善需(xū)求是市(shì)场修(xiū)复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改善(shàn)需求释(shì)放。

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