杭州楼市因区(qū)施(shī)策(cè)，除临(lín)安区不限购外(wài)，其(qí)他9个区(qū)均(jūn)为限购区。其(qí)中，限购区政策又分为核心限购区域、限购(gòu)放宽(kuān)区域(yù)和差异化(huà)购房区域三种。在上城区、西(xī)湖区、拱(gǒng)墅区等核心限(xiàn)购区域内购买二套房(fáng)，依(yī)然需(xū)落户(hù)满5年(nián)。

　　在杭(háng当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句)州限购范围内，个人转让家(jiā)庭唯一住房增值税免征年限由(yóu)5年调(diào)整(zhěng)到2年；个(gè)人转让非(fēi)家庭唯(wéi)一住房的，增值税免征年限仍为5年(nián)。

　　近日，一则(zé)关于杭州(zhōu)楼市政策(cè)的消(xiāo)息在网(wǎng)上(shàng)引发(fā)议论。该消息(xī)称，杭(háng)州5月1日起施(shī)行楼市新政，购买第二套房(fáng)的购(gòu)房者无需在杭州落户满5年(nián)，以及购买房屋满2年后出售的房产，将免征增值税。记者向杭(háng)州(zhōu)市住房保障和房产管理局求证确认，这是一则(zé)假消息。

　　杭州(zhōu)市住房保障和房产管理局局长王进(jìn)表示(shì)，目(mù)前，杭州10个市辖区，除临安(ān)区不(bù)限购外，其他(tā)9个(gè)区均(jūn)为限购区。其中(zhōng)，限购区政策又分(fēn)为核心限(xiàn)购区域、限购放宽区域(yù)和差异(yì)化购(gòu)房区(qū)域三(sān)种。在(zài)上城(chéng)区、西湖(hú)区、拱墅区等核心(xīn)限购区域(yù)内购(gòu)买第(dì)二套住房(fáng)，依(yī)然需(xū)要落户满5年(nián)，其中符合条件的三孩家庭(tíng)，限购住(zhù)房(fáng)套数增加(j当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句iā)1套。“杭州积(jī)极因区施策，促进刚性和改(gǎi)善性(xìng)住房(fáng)需求释放，加大力度促进房(fáng)地产市场良性循环和(hé)健康发展。”王进说。

　　为进一步完善税收调(diào)节(jié)作用，2022年5月，杭州发布(bù)《关(guān)于进(jìn)一(yī)步促(cù)进房地产市场平稳健(jiàn)康发展的(de)通知》。通知规定(dìng)，在杭州(zhōu)限购范(fàn)围内，个(gè)人转让家庭唯一住(zhù)房(fáng)增值税免(miǎn)征年限由(yóu)5年调整(zhěng)到(dào)2年(nián)；个人转让非(fēi)家(jiā)庭唯(wéi)一住房(fáng)的，增值税免(miǎn)征年限(xiàn)仍为5年。

　　目(mù)前，杭州(zhōu)房地产市场分化格局(jú)明显。2022年9月，富阳(yáng)区(qū)率先放宽(kuān)限购，对于(yú)已落户杭州市的(de)户籍家庭或在杭州(zhōu)有城镇社(shè)保（或个(gè)人所得税）缴纳记录的非杭户籍家庭(tíng)，可在富阳区购买住房（含(hán)新建商(shāng)品住房和二手(shǒu)住(zhù)房）；符合(hé)条件的杭州市户(hù)籍家庭在富阳(yáng)区(qū)购买第二套住房(fáng)，不受落户满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改(gǎi)善(shàn)性(xìng)住(zhù)房需求，应进一步提升房地产调控政策精准(zhǔn)度。”易居研究院智库(kù)中心研究总监(jiān)严跃(yuè)进认为(wèi)，必须坚持系统思维(wéi)，因城(chéng)施策、因地(dì)制(zhì)宜(yí)，鼓励各地从实际情(qíng)况出发完善政策。充分(fēn)考虑到不同社(shè)会(huì)群体(tǐ)的不同情况，有(yǒu)针对(duì)性地满(mǎn)足居民刚性和改善性需求，把尊重市(shì)场规律(lǜ)和满(mǎn)足居民需(xū)求有机结合好。

　　继富阳区之(zhī)后，杭州(zhōu)多个市(shì)辖(xiá)区陆续(xù)放宽限购政策(cè)。目前，钱塘区、临平区(qū)全域(yù)限购放(fàng)宽(kuān)，外地户籍只需1个月社保即可(kě)购买新房(fáng)或(huò)二(èr)手房，本(běn)地户籍无需社保，购买二套(tào)房(fáng)不再受落户满5年(nián)限制，各(gè)类家(jiā)庭在限购区内限购的住房(fáng)总(zǒng)套数不变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索(suǒ)职住平衡，制定特定区域的差别化购房政策，进(jìn)一步(bù)缓解(jiě)住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和房产管理局、杭(háng)州城西科创大(dà)走廊管(guǎn)委会联合(hé)发布《关于城西科创大走廊(láng)实施差异化购房的通知》，明确在城西科创大走(zǒu)廊范围内实(shí)施差异化购房(fáng)政(zhèng)策(cè)。通知要求，自政策(cè)发布之日起，实施范围内领取预售证的新(xīn)建商品住房(fáng)项目，应提供(gōng)不少于准(zhǔn)售(shòu)房源(yuán)总套数50％的房源，定向供应给(gěi)在实(shí)施(shī)范(fàn)围内稳定就业或落(luò)户(hù)满一定(dìng)年限的“当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句人才无房家庭”“其他无房家(jiā)庭”和“其他家庭”三类购(gòu)房家庭(tíng)。

　　随着政策优化(huà)调整，杭州楼市呈现成交量增多、价格企稳的回暖(nuǎn)迹象(xiàng)。今(jīn)年(nián)一季度(dù)，杭州市区共出让28宗涉宅地块(kuài)，金额416.6亿(yì)元(yuán)，位列一季(jì)度全国城市市本级(jí)涉宅用地出让金(jīn)第一(yī)位(wèi)；平均楼面(miàn)价18286元/㎡，平均溢(yì)价率(lǜ)9.95％，各项指(zhǐ)标居全国前列；二手房市场回暖明显，杭州市区（不含富阳(yáng)、临(lín)安）共计(jì)成交二手住宅(zhái)16634套，环(huán)比上涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州(zhōu)将持续优化房地产调控措施，积极促进房地(dì)产市(shì)场(chǎng)企稳回升。同时(shí)将进一步(bù)改善(shàn)预期，扩大有效需求，发(fā)挥(huī)好金融支(zhī)持作(zuò)用，确保房地产市场平稳健康(kāng)发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句