刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全(quán)国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则(zé)、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么行(xíng)，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确(què)权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zh一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么ōng)央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责(zé)整(zhěng)合(hé)，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开(kāi)展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护(hù)不动产权利(lì)人的合法财产权(quán)；其次(cì)，整合散乱在各职能部(bù)门之间的不(bù)动产碎片信息(xī)，摸(mō)清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制定(dìng)和执(zhí)行提供基础数据(jù)，提高政府治理效率(lǜ)和(hé)水平(píng)。开(kāi)展不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记，其(qí)最大的(de)意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能是提(tí)供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会运转需要的政策和制(zhì)度。要提高(gāo)公共产(chǎn)品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决定(dìng)，这样会(huì)浪费(fèi)公(gōng)共资源，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基(jī)础数据库和相应的(de)信息系统，以此来进行翔实(shí)的核算和(hé)统计(jì)，为公共产(chǎn)品供给提(tí)供(gōng)科学的(de)依据。

　　由于不(bù)动产不(bù)可移动，拥(yōng)有不动产就意味着在某一区域(yù)居住和生活(huó)，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需(xū)求。某一区域不动(dòng)产状况的基本情况(kuàng)就是公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)给的依据，如拥有不(bù)动产产权的(de)居(jū)民越集中(zhōng)的区域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的需求(qiú)也(yě)就越多(duō)；不动(dòng)产价值较高的(de)地(dì)方，对公共产品需求(qiú)的(de)质量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况(kuàng)的不动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁(lìn)和购(gòu)买(mǎi)产权等）对(duì)公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的(de)唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了(le)征(zhēng)收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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