金(jīn)融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持(chí)平(píng)。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均放款周期(qī)为23天，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率均与上月持(chí)平(píng)，清远(yuǎn)、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降带动三四线(xiàn)城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求释放。<独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义/p>

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