今(jīn)天(tiān)给各位分享税法怎么规定的土地税，其中也会对税法怎么规(guī)定(dìng)土地税征收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决(jué)你(nǐ)现在面临的问(wèn)题，别忘了关(guān)注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收(shōu)和(hé)如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是(shì)土地使用税?如何征收和如何(hé)计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增(zēng)值(zhí)税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用(yòng)土地的(de)面积及(jí)所(suǒ)在地区的单位(wèi)面积的税额(é)计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是(shì)先交(jiāo)纳(nà)，后使用 ，就(jiù)是(shì)在月初交(jiāo)当月(yuè)的税(shuì)。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地的单(dān)位(wèi)和个人，为城镇土地(dì)使用税的(de)纳税人，以纳(nà)税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据 ，依照规定(dìng)税额(é)计算征收。

3 、土地(dì)使用(yòng)税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积(jī)×适用单位税(shuì)额(é)，土地使用(yòng)税是对使用(yòng)土地的(de)单位和个人，按使用的土(tǔ)地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城市指的(de)是(shì)国务院批准的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用土地的单位和(hé)个人(rén)，以(yǐ)实际占用的土地面积为计税依(yī)据(jù)，依(yī)照规定由土地所在地的税务机关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税率(lǜ)是(shì)如何(hé)规定(dìng)的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。 三，标准房(fáng)价与标(biāo)准地价不易划(huà)分之(zhī)城市(shì) ，得(dé)暂依(yī)标准房地价合并(bìng)按年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。

举个例子来(lái)说，某城市规定商业(yè)用(yòng)地(dì)的税率为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个(gè)商业用(yòng)地的实际使用面(miàn)积为10000平方米，那(nà)么(me)应(yīng)该缴纳的土地使用板凳的量词是一把还是一只啊 凳子可以用什么单位来表示(yòng)税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城(chéng)市和(hé)县城、建制镇、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额(é)。

土地使(shǐ)用(yòng)税计税(shuì)依据是应(yīng)纳土地使用税税人实际占用的(de)土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民(mín)共和(hé)国城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税暂行条例》中(zhōng)规定(dìng) ，土地(dì)使用税以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照规定税(shuì)额(é)计算征收。

土(tǔ)地使用税征收(shōu)标(biāo)准

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城(chéng)市(shì)5元至30元(yuán) 。中等城市(shì)2元至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土(tǔ)地使用税(shuì)征(zhēng)收标(biāo)准是：土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)年税额大城市每平方米一(yī)块(kuài)五(wǔ)至(zhì)三(sān)十元；中等城市每平(píng)方米一块(kuài)二至二(èr)十(shí)四元(yuán)；小城(chéng)市(shì)每平方米九毛(máo)至十(shí)八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每(měi)平(píng)方米(mǐ)六毛至十二元。

一般(bān)规定每平方(fāng)米的年税(shuì)额 ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船(chuán)使用税和城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税均采取按年征收(shōu)，分(fēn)期(qī)交纳的(de)方法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如果(guǒ)居民购买的是自住住宅用(yòng)地，且之前(qián)并未获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值税(shuì)的(de)征收(shōu)标准为按土地增值的(de)50%税(shuì)率征收。非(fēi)住宅用地：2018年(nián)之(zhī)前的土地转让，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收标(biāo)准为按土地增值的30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按(àn)照转让(ràng)二手房交(jiāo)易价格全额(é)的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个人(rén)所得税征收方式。如(rú)成交(jiāo)价为50万(wàn)元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规(guī)定的期限(xiàn)办理(lǐ)清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低(dī)，又(yòu)无正(zhèng)当理由的 。