刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在(zài)全国自(zì)然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实(shí)施十(shí)周年(nián)。十年来(lái)，全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内(nèi)办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史遗留(liú)问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记依据(jù)拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系g>02不能简单理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登记(jì)制度(dù)。该制度下(xià)，从(cóng)房(fáng)到(dào)地、从城到(dào)乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合房地(dì)产领域(yù)各类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和利用等都(dōu)具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是否(fǒu)是房(fáng)产税或房(fáng)地产税开(kāi)启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开(kāi)展会更(gèng)加(jiā)顺(shùn)畅(chàng)和(hé)容(róng)易。但不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究(jiū)中心首(shǒu)席研(yán)究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立(lì)和实施不(bù)动产税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序的(de)登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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