5月1日，上海(hǎi)正式(shì)实施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策(cè)。其中明确(què)，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限(xiàn)额上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有(yǒu)深圳、合肥等多地从公(gōng)积金贷(dài)款政策对多子女家庭购房(fáng)给(gěi)予支持，降低其购房压力(lì)。

　　上(shàng)海实施(shī)多(duō)子女家庭住房公积金支持政策:家(jiā)庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公积金管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策的通知(zhī)》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公积金租(zū)赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房公(gōng)积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额（含补充公积金最(zuì)高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细(xì)则，多子(zi)女家(jiā)庭的(de)职工（以下简称借款(kuǎn)申(shēn)请人(rén)）申请贷款时(shí)至少有一个子女为未成年人(rén)。个人最高贷(dài)款限额为60万元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷(dài)款限额在上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金的，最高贷款限(xiàn)额(é)在上述限额(é)基础(chǔ)上增加(jiā)24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市租赁(lìn)提(tí)取(qǔ)规(guī)定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细(xì)则，申(shēn)请(qǐng)人需符合的(de)条件包括：申请人在(zài)上海市(shì)连续足额缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请(qǐng)人及(jí)配偶在上海市无自有(yǒu)住房且(qiě)租赁市场租赁住房，或者按照上(shàng)海市相关政策规定租赁经(jīng)政府主管部(bù)门认定并(bìng)纳入(rù)统一管理的(de)公共租赁(lìn)住房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房，并(bìng)按(àn)规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无住(zhù)房(fáng)公积金贷款、无委(wěi)托提取住房公(gōng)积金归还(hái)住(zhù)房贷款等生效(xiào)中(zhōng)提取业务；至(zhì)少一名未成年子女与申请人或配偶在本市共同居住(zhù)半(bàn)年(nián)以上（含(hán江苏高考为啥用全国卷，全国高考看江苏下一句)半年）；申请人及江苏高考为啥用全国卷，全国高考看江苏下一句配(pèi)偶仅可(kě)提取住(zhù)房公(gōng)积金支付一套(tào)房屋的(de)租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新政规(guī)定，租赁公共租赁住(zhù)房、保障性(xìng)租赁(lìn)住房(fáng)的，实(shí)际租金以网签备案(àn)合同登记租(zū)金(jīn)为准(zhǔn)；租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)的，实际租金以网签备案(àn)合同(tóng)以及缴纳租金的税控发(fā)票登(dēng)记的租金为准。

　　多(duō)地调(diào)整公积金贷款政策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政(zhèng)是基于贯彻落实《关于进(jìn)一步(bù)完善和落(luò)实(shí)积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合(hé)发布(bù)《关(guān)于进一步完善(shàn)和落实积(jī)极生育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意(yì)见》，要求深(shēn)入实(shí)施一对夫妻可以(yǐ)生育(yù)三个子(zi)女政策及配(pèi)套支持措施，完善和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育(yù)、住房(fáng)、就业(yè)等积极生育支持(chí)措施，积(jī)极营造(zào)婚育友好社会氛围(wéi)，促进人口长期均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五大(dà)条“强化住(zhù)房、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实(shí)施购房(fáng)租房(fáng)倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子女家(jiā)庭(tíng)倾斜，在(zài)缴存(cún)城市无自有住房且租赁住房的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金(jīn)；对购买首套自住住房的多(duō)子女(nǚ)家庭，有条(tiáo)件的城市可(kě)给(gěi)予适当提高住房公(gōng)积金贷款额度等相关支持政策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布《关于(yú)优化(huà)生育政(zhèng)策促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展的(de)决(jué)定》，其(qí)中表示，“当(dāng)前，进一(yī)步适应人口形势新(xīn)变(biàn)化(huà)和(hé)推动高质量发展新要求，实施三孩生育(yù)政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提(tí)出了到2025年(nián)和(hé)2035年促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡(héng)发展的目标(江苏高考为啥用全国卷，全国高考看江苏下一句biāo)。在这(zhè)个《决定(dìng)》的第十九条“加(jiā)强(qiáng)税收、住房等支持政策(cè)”中提到”地方政府可以研究制定根据(jù)养(yǎng)育未(wèi)成年子女(nǚ)负担情(qíng)况(kuàng)实(shí)施差异化租赁和购买房(fáng)屋的优惠(huì)政策(cè)。”

　　除了上海，近(jìn)期(qī)，已(yǐ)有(yǒu)多(duō)地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购(gòu)房(fáng)给(gěi)予支持，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支持政(zhèng)策。购买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金个人住房(fáng)贷款(kuǎn)的，二孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限额提(tí)高(gāo)10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提高20％；租(zū)房提(tí)取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单(dān)位，每户每年提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布(bù)“调(diào)整住房公积金缴存(cún)使用政策的(de)通知(zhī)”，对多孩(hái)家(jiā)庭租房给予更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取公(gōng)积金的，年提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提(tí)取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规定多子(zi)女家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷(dài)款的，单(dān)方正(zhèng)常缴存(cún)最高可贷(dài)款额度提高至(zhì)65万(wàn)元，夫妻双方正(zhèng)常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款额度提(tí)高至75万元。多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取住房(fáng)公积金的(de)，提取(qǔ)限额按现(xiàn)行规定额度标准上(shàng)浮(fú)50％确(què)定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二(èr)孩及以上的多(duō)子女家庭（至少一(yī)个子女未成年）使(shǐ)用公积金贷(dài)款购买首套住房(fáng)的，其公积金(jīn)贷款最高(gāo)额度(dù)可以上浮(fú)30％；生育二(èr)孩及(jí)以上的(de)多子(zi)女家庭使用公积金(jīn)贷款购买(mǎi)首套住房，且所购住房为(wèi)绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公积金(jīn)贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子(zi)女家庭为单缴存职(zhí)工的(de)，购买住房最(zuì)高贷(dài)款额度为60万(wàn)元；多子女家庭(tíng)为双缴存职工的(de)，购买首(shǒu)套住房最高贷款额度为(wèi)80万元，购(gòu)买二套住房最高贷款额(é)度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江(jiāng)，生育二孩(hái)的(de)家(jiā)庭(tíng)购买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在九(jiǔ)江市(shì)住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮(fú)10％；生(shēng)育三孩的(de)家(jiā)庭，购买首套(tào)自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额(é)在住(zhù)房公(gōng)积金贷款最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫(fū)妻双(shuāng)方(fāng)缴存住房公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额度为(wèi)110万(wàn)元(yuán)，三孩家(jiā)庭为120万元。

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