今天(tiān)给各(gè)位分(fēn)享税法怎么规定的土(tǔ)地税，其中也会对税(shuì)法怎么规(guī)定(dìng)土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了(le)关(guān)注本站，现在(zài)开始吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么(me)是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税(shuì)率是如(rú)何规定的(de)
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税如(rú)何计算

什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根(gēn)据使(shǐ)用土地的面积及所在地区的单(dān)位面积的税额(é)计算(suàn)全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使(shǐ)用税是(shì)先交纳，后使用(yòng) ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使(shǐ)用土地的单位和个(gè)人，为城镇土地(dì)使用税(shuì)的纳税人，以纳税人(rén)实(shí)际占用的土地面(miàn)积为(wèi)计税(shuì)依据 ，依(yī)照(zhào)规(guī)定税(shuì)额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计(jì)算(suàn)公(gōng)式为：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积×适(shì)用单位税额，土地使(shǐ)用税是(shì)对(duì)使用土地的单位和个人，按使用(yòng)的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的(de)征税范(fàn)围是(shì)城(chéng)市、县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等(děng)。城市指(zhǐ)的是(shì)国(guó)务(wù)院批准的市，包(bāo)含了市(shì)区(qū)和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用土地的(de)单位(wèi)和个人，以(yǐ)实际占用的土(tǔ)地(dì)面积(jī)为(wèi)计税依据，依(yī)照规定由土地所(suǒ)在地的税务机关(guān)征收的(de)一种税赋 。

商业(yè)地土地使用税(shuì)税率是如(rú)何规定的(de)

二(èr) ，地产税(shuì)依标(biāo)准地价按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之(zhī)一(yī)点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之(zhī)城(chéng)市 ，得暂依(yī)标准房地(dì)价(jià)合(hé)并按年计征，税(shuì)率为百分之(zhī)一点五。

举个例子(zi)来说，某城市规定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际使用(yòng)面积(jī)为10000平方(fāng)米，那么应该(gāi)缴纳(nà)的土地使用(yòng)税(shuì)就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别税额。按(àn)大(dà)、中 、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)分别规(guī)定每平(píng)方(fāng)米(mǐ)城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。

土地(dì)使用税计税依据是应(yīng)纳土地(dì)使用税(shuì)税人(rén)实际(jì)占用的土(tǔ)地面积×土地(dì)使(shǐ)用税每(měi)平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和(hé)国城镇土(tǔ)地使用税暂行(xíng)条例》中规(guī)定 ，土地使(shǐ)用税以纳税(shuì)人实(shí)际占用的(de)土地面(miàn)积为计税依(yī)据(jù)，依(yī)照规定税额(é)计算(suàn)征(zhēng)收(shōu)。

土地使(shǐ)用税(shuì)征收标(biāo)准

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。具(jù)体标准(zhǔn)如韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔(rú)下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额大城市每平(píng)方米(mǐ)一块五至三(sān)十元；中等城市(shì)每平方米一块二至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)每(měi)平方米六毛(máo)至十二元。

一般规(guī)定(dìng)每(měi)平方米(mǐ)的年(nián)税额(é) ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产(chǎn)税、车船使用税和城(chéng)镇土地(dì)使用税均采(cǎi)取按年征收(shōu)，分期(qī)交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如(rú)果居民购买的是自住住(zhù)宅用地(dì)，且(qiě)之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标准为按(àn)土地增(zēng)值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的(de)土地转让，土地增(zēng)值(zhí)税的征收标准为(wèi)按土(tǔ)地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的征收方(fāng)式(shì)：核定征收，按照转让(ràng)二手房交(jiāo)易价格全(quán)额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模(mó)式类似于目前(qián)的个人所得(dé)税征(zhēng)收方式。如(rú)成交(jiāo)价为50万元(yuán)，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按(àn)照规(guī)定的期限办理清算手(shǒu)续(xù)，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计税依(yī)据明显偏(piān)低，又无正当理由(yóu)的(de) 。

4、土地增值税(shuì)是按照(zhào)增值率计征的(de)，不(bù)是固定(dìng)的税(shuì)率。《土地增值税(shuì)暂行(xíng)条例(lì)》第七条土地增(zēng)值税实行四级超率累进(jìn)税率(lǜ)：增值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国(guó)土地(dì)增(zēng)值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值税核(hé)定征收率是(shì)不得(dé)低于(yú)5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累进税(shuì)率，其中增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计算增值额的扣(kòu)除项目的评估价格 ，又(yòu)不能(néng)提供购(gòu)房发票的，税务(wù)机关可以实韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔行核定征收，核定(dìng)征(zhēng)收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何计(jì)算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积x适用(yòng)单位税(shuì)额 。城镇土地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅(fú)度(dù)的(de)差(chà)别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公(gōng)式如(rú)下(xià)：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占(zhàn)用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式为，全年应(yīng)纳税(shuì)额=实际占用应税土地面积(jī)（平方(fāng)米(mǐ)）*适用(yòng)税额(é) ，即土地使用税通(tōng)过(guò)纳税人实际占用的土地(dì)面积乘以该土地所(suǒ)在地段的适用税额(é)计(jì)算得出 。

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