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古巴对中国人友好吗,古巴为什么对中国人这么好

古巴对中国人友好吗,古巴为什么对中国人这么好 林地转让必须要过户吗 林地可以建房吗

  林地(dì)转让必(bì)须要(yào)过户吗(ma)?林(lín)地转让不是必(bì)须要过户的。关于林地转让必须要过户(hù)吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗,林地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过户吗现在,林地转让必须要过户吗知乎,林地(dì)过(guò)户需要什么手续,林地转让后没过户的后(hòu)果等问题,农商网将为你(nǐ)整理以(yǐ)下古巴对中国人友好吗,古巴为什么对中国人这么好的生活(huó)知识:

林地可以建房(fáng)吗

  林地是可以(yǐ)建房的。

  林地可以建(jiàn)房,但要得到批(pī)准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规定,未经(jīng)林业行政(zhèng)主管(guǎn)部(bù)门依法(fǎ)批准,不得擅(shàn)自将林地改为(wèi)建(jiàn)设用地。

  因此,承包人不能(néng)擅自在林地内建(jiàn)房(fáng)子。另外(wài),林地的承包经营者可以在(zài)承包的(de)林地内(nèi)修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是,在建设之前,也要经(jīng)过林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

  林地转让(ràng)不是必须(xū)要过户。

  林地(dì)转让属(shǔ)于经营权的流(liú)转,并不需要办理(lǐ)过户,林地的(de)所有权归村集体,个(gè)人所享有的只是(shì)承包经营权(quán)。

  林(lín)权流转即森林、林木(mù)、林地(dì)流转,包(bāo)括林(lín)地承包经(jīng)营权人的林地承(chéng)包(bāo)经营权、林木所有权流转和集体经济(jì)组织的林地经营权、林木所有权的流(liú)转。

  林权流转(zhuǎn)方式包括转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入股、抵押等。

  林权是以(yǐ)森林资源所有(yǒu)权(quán)为基础,以对(duì)特定的森林(lín)资源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转让给我存转让合同但(dàn)没过户登记有(yǒu)效吗(ma)?

  转让方(fāng)未取得土地使用证(zhèng)书,实质是尚未完全取得(dé)转让土地(dì)的权(quán)属(shǔ),因此,通常应视为无(wú)权(quán)处分。

  但是合同签订(dìng)后,有权批准核发土地证(zhè古巴对中国人友好吗,古巴为什么对中国人这么好ng)的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核(hé)发了土地使用证或者批准了转让行为的(de),该项办证或者批(pī)准行为应(yīng)当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处分的追认(rèn),因此,此时合同有效。

  法律分析

  转让方未取得使用(yòng)权证书与(yǔ)受让(ràng)方(fāng)签订转让协议的,起诉前或(huò)者申请(qǐng)仲(zhòng)裁(cái)前转(zhuǎn)让方取得土(tǔ)地证或(huò)者有批(pī)准(zhǔn)权的(de)政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让的,合同(tóng)有效。

  转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证书,实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属,因此,通常应视为无(wú)权处分。

  但是(shì)合同签(qiān)订(dìng)后,有权(quán)批准核发土地证的(de)县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核发了(le)土地(dì)使用证或(huò)者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的(de),该(gāi)项办(bàn)证或者批(pī)准(zhǔn)行为应(yīng)当(dāng)视为对(duì)转让方(fāng)无权处分的追认,因此,此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

  受让方均要求履行合同的:办理变(biàn)更(gèng)登订手续(xù)的一方可以要(yào)求交付土地,均(jūn)未(wèi)办(bàn)理(lǐ)变更手续(xù)的,先行合法占有投资开发的,有(yǒu)权要求(qiú)办理(lǐ)变更(gèng)登(dēng)记(jì),均未登记又未(wèi)合法占有开发的,先行交(jiāo)付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权要(yào)求交付土(tǔ)地,办理变更,合同(tóng)均未履行的,依(yī)法成(chéng)立(lì)在先(xiān)的合同一方(fāng),有权要求继续履行(xíng);未取得土地(dì)使用权方(fāng)可以(yǐ)请求解除合同,赔偿损失。

  法(fǎ)律依据

  《中华人民共和国农业(yè)法》 第十条 国家实行农村土地(dì)承包(bāo)经营制古巴对中国人友好吗,古巴为什么对中国人这么好度,依法保障农村土地承包关系的长期(qī)稳定,保(bǎo)护(hù)农民对承(chéng)包土地的使用(yòng)权。

  农村(cūn)土地承包(bāo)经(jīng)营的(de)方式、期限、发包(bāo)方和承包方(fāng)的权利义务、土地承包(bāo)经(jīng)营权的保护(hù)和流转(zhuǎn)等,适用《中华人民共和(hé)国土地(dì)管理法》和《中华人民共和国农村(cūn)土地承包法》。

  农(nóng)村(cūn)集体经济组织应当在家庭承包经营(yíng)的基(jī)础上,依(yī)法管理集(jí)体(tǐ)资产,为其成员提供生产、技(jì)术(shù)、信息(xī)等服务,组织(zhī)合理开发、利用集体(tǐ)资源,壮大经济实力。

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