金融界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低(dī)于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价(jià)房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难。为了(le)保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部(bù)门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持(chí)房住(zhù)不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今(jīn)年以来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等(děng)房地(dì)产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房(fáng)价走势(shì)整体(tǐ)上(shàng)强于二(èr)三线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销(xiā字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的o)售价字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前期(qī)积压住房需(xū)求(qiú)释放，部(bù)分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需(xū)要继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策(cè)显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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