刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不(bù)动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施(shī)十周年(nián)。十年来(lái)，全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng修正丰胸乳霜有效果吗，国家认可的丰胸品牌排行榜)新，包含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源(yuán)确权(quán)登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门还(hái)积极推动历(lì)史遗留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难(nán)”问(wèn)题，共解(jiě)决了(le)1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动(dòng)产统一登记意(yì)味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登记制度(dù)。该制度下(xià)，从房到地(dì)、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到(dào)大市场，真(zhēn)正构建了系(xì)统(tǒng)全面的(de)产权登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各类资源(yuán)，同时加(jiā)强各类信息互(hù)通和利用(yòng)等(děng)都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项政策是(shì)否是房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度的出(chū)发点要更广，不是简单(dān)的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不能(néng)简单理解(jiě)为要(yào)征收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心(xīn)首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的(de)登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动产修正丰胸乳霜有效果吗，国家认可的丰胸品牌排行榜事实上(shàng)拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收(s修正丰胸乳霜有效果吗，国家认可的丰胸品牌排行榜hōu)不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的(de)市场(chǎng)价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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