5月1日(rì)，上海正式(shì)实施(shī)多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策。其中明(míng)确(què)，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深(shēn)圳、合肥等多地从公(gōng)积金贷(dài)款政策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支持，降(jiàng)低其购房(fáng)压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海(hǎi)市住房公积金管理委员会发布《关(guān)于本市实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪(hù)公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公积金租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　符合本市(shì)住房(fáng)公积金贷款规定的(de)多子女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷(dài)款限额（含补充公积金最高(gāo)贷款限额）在本市(shì)最高贷款限(xiàn)额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细(xì)则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简称借款申请人）申请(qǐng)贷款时至少(shǎo)有一个子女为(wèi)未成年人(rén)。个(gè)人最高贷(dài)款限额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公积(jī)金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限额基础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额(é)为(wèi)120万元，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述限额(é)基础(chǔ)上(shàng)增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租(zū)赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支出(chū)提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则，申请(qǐng)人(rén)需(xū)符合的(de)条件包括：申请人在上(shàng)海(hǎi)市连续足额缴存住房公积金满(mǎn)3个月；申请(qǐng)人(rén)及配(pèi)偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住房(fáng)，或者按(àn)照上(shàng)海市相(xiāng)关政策规定(dìng)租赁经政府(fǔ)主管部门(mén)认(rèn)定(dìng)并纳入统(tǒng)一管理的公共租赁住房、保障性(xìng)租赁(lìn)住房，并按规定办妥租赁备(bèi)案；申请人(rén)及配(pèi)偶在上海市无(wú)住房(fáng)公积(jī)金贷款、无委托提取住房(fáng)德国有多大面积，德国相当于中国哪个省公(gōng)积(jī)金归还住房贷(dài)款等生(shēng)效中提取业务；至(zhì)少一(yī)名未成(chéng)年(nián)子女与申请人或配偶在本市共同(tóng)居住半(bàn)年以上（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房公积金支付一套房(fáng)屋(wū)的租(zū)赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案合同登(dēng)记租金为准；租(zū)赁市场租(zū)赁住房(fáng)的，实际租金以(yǐ)网(wǎng)签备(bèi)案合同(tóng)以及缴纳租金的(de)税控发票登记(jì)的租金为(wèi)准。

　　多地调整(zhěng)公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关(guān)于进一步完善和落(luò)实(shí)积极(jí)生育支持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见(jiàn)》（国(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住房城乡建(jiàn)设部等联合发(fā)布《关(guān)于进一步完善(shàn)和(hé)落(luò)实积极(jí)生育(yù)支持措(cuò)施(shī)的指导(dǎo)意(yì)见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可以生育三(sān)个子女政策及配(pèi)套支(zhī)持措施(shī)，德国有多大面积，德国相当于中国哪个省完(wán)善和落实财(cái)政(zhèng)、税收(shōu)、保险、教(jiào)育、住房、就业等积(jī)极生(shēng)育支持(chí)措施，积(jī)极营造婚(hūn)育友好社会氛围，促进人口(kǒu)长(zhǎng)期(qī)均衡发展提供有力(lì)支(zhī)撑。其(qí)中在 第五大条“强化住(zhù)房、税收等支持措施”中提(tí)到(dào)：“精准实(shí)施(shī)购(gòu)房租房倾斜政策(cè)。住房政策(cè)向多子女家庭倾(qīng)斜(xié)，在缴存城市无(wú)自有住房(fáng)且(qiě)租赁住(zhù)房的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房租支(zhī)出提取住房公积(jī)金(jīn)；对购买首套自住住房的多子女家庭(tíng)，有条件的(de)城(chéng)市可给予适当(dāng)提(tí)高住房公积金(jīn)贷款额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发(fā)布《关(guān)于优(yōu)化生育(yù)政(zhèng)策促进人口长期均衡发(fā)展的决定》，其中(zhōng)表示(shì)，“当前，进一步适(shì)应人(rén)口(kǒu)形势新变化(huà)和推动高质(zhì)量(liàng)发展(zhǎn)新要求，实施三(sān)孩(hái)生育(yù)政(zhèng)策及配(pèi)套(tào)支持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策(cè)”中提到”地(dì)方(fāng)政府(fǔ)可(kě)以研究制定根据养(yǎng)育未(wèi)成年子女负担情况实施差异(yì)化(huà)租赁和购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低其(qí)购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策。购(gòu)买(mǎi)首套自(zì)住住房申请住房公积金个人(rén)住房(fáng)贷(dài)款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房提取最(zuì)高(gāo)额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每年(nián)提取最(zuì)高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布(bù)“调整住房公积金缴(jiǎo)存(cún)使用政策的通知(zhī)”，对多孩家(jiā)庭租房给(gěi)予更大支(zhī)持力(lì)度。对于多子(zi)女家庭无房租赁(lìn)住房(fáng)提(tí)取公积(jī)金的，年提取限额按(àn)现行规定(dìng)额度标(biāo)准上(shàng)浮50％，即租房(fáng)年提(tí)取(qǔ)额度从1.2万(wàn)元提高至(zhì)1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合肥(féi)也出台公积金(jīn)新政，规定多子女(nǚ)家庭购(gòu)买首套自住住房且首次申请(qǐng)住房贷款的(de)，单方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无(wú)房(fáng)租(zū)赁住房提取住(zhù)房公积金的，提取(qǔ)限额按现(xiàn)行规定(dìng)额度(dù)标(biāo)准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二孩(hái)及以(yǐ)上的多子女家庭（至(zhì)少一个子女未成年）使用公积金贷款购(gòu)买首套住(zhù)房的，其公积金贷款最高额度可(kě)以上(shàng)浮30％；生育(yù)二孩及(jí)以上(shàng)的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷(dài)款购买首(shǒu)套住房(fáng)，且所购住房(fáng)为(wèi)绿色建(jiàn)筑评价标准(zhǔn)二星级及以(yǐ)上的(de)绿(lǜ)色建筑(zhù)的，其公积金(jīn)贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子(zi)女家庭(tíng)为单缴存职(zhí)工的，购买住(zhù)房(fáng)最高贷款额(é)度为60万元；多子女家庭(tíng)为(wèi)双缴存职工的，购买首套住房最(zuì)高贷(dài)款额度为80万元(yuán)，购买(mǎi)二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额在九江市住房公(gōng)积金贷(dài)款最高限(xiàn)额基(jī)础上(shàng)上浮10％；生育(yù)三孩的家庭(tíng)，购买首套自住住房(fáng)申请住房公(gōng)积金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额在住(zhù)房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住(zhù)房公积金的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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