金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运行情况新(xīn)闻(wén)发(fā)布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房需(xū)求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商(shāng)品房成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言(yán)人、国民(mín)经济综(zōng)合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势(shì)，一(yī)些地方出现了(le)商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地区(qū)、各(gè)部门按照党中央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足(zú)房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢(huī)复(fù)，住奶茶色口红适合什么肤色的人，肉桂奶茶色口红适合什么肤色(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格(gé)环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额(é)增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区(qū)域(yù)看，京(jīng)津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个大中城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房(fáng)价(jià)走势整(zhěng)体上强于二三(sān)线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发(fā)企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产(chǎn)市(shì)场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市场整(zh奶茶色口红适合什么肤色的人，肉桂奶茶色口红适合什么肤色px;'>奶茶色口红适合什么肤色的人，肉桂奶茶色口红适合什么肤色ěng)体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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